据CNBC报道，美国抵押贷款利率上周再次上升，对可能想要再融资的现有借款人造成了影响。不过，购房者目前似乎仍有购房需求。

美国抵押贷款银行家协会（MBA）的季节性调整指数显示，上周抵押贷款申请总量较前一周下降了6.8%。这是因为，符合贷款限额标准（647200美元以下）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从4.50%上升到4.80%，而首付20%的贷款平均点数从0.59（含发起费）下降到0.56。

MBA首席经济学家迈克尔·弗拉坦托尼表示：“上周，抵押贷款利率跃升至3年多来的最高水平，投资者继续量化评估美联储收紧货币政策的影响。”

推动整体抵押贷款需求下滑的是再融资申请，环比减少了15%，同比下降了60%。抵押贷款活动中的再融资份额从前一周的44.8%下降到40.6%。

上周，购买住房的抵押贷款申请增加了1%，但比去年同期下降了10%。如今，购房者继续面临着天价房价和创纪录的低供应量，以及不断上升的抵押贷款利率。房价的可承受性正在急剧下降，但一些房地产经纪人表示，竞争并未减弱。

达拉斯Compass公司的房地产经纪人凯利·塞里奥·麦克马洪说：“我得说，今年的现金买家比以往任何时候都多，他们正在向父母借钱。他们只是找到了现金，因为他们知道现金报价更有竞争力。”

在上周日举行的一次房屋开放日上，她说，买家们正在为一场竞价战做好准备。

前来看房的潜在买家劳伦·波伊说：“你必须看着它，知道自己可能不得不开出比要价高出4万美元的价格。”

（今日汇率参考：1美元=6.35人民币）