据市场观察报道，美国人口普查局周四（当地时间3月17日）报告称，经季节性调整后，美国房屋建筑商2月份的新屋开工率折合成年率约为177万套，环比增加了6.8%，同比增长了22%。

与此同时，经季节性因素调整后的建筑许可年率约为186万套，较1月份下降1.9%，但同比增长7.7%。

接受市场观察调查的经济学家此前预计，新屋开工年率中值为170万，建筑许可年率中值为185万。

2月份，独立屋开工数增长5.7%，推动了新屋开工数的整体增长。从地区来看，东北地区的新屋开工情况改善最为显著，环比增长了近29%，而西部地区是美国唯一一个新屋开工减少的地区。

2月份，单户和多户住宅项目的建筑许可批准活动均有所下降。然而，存在显著的区域差异。2月份，东北和西部地区发放的建筑许可分别环比增加了23%和2%。但中西部和南部地区的许可批准活动有所减少。

2月份新建成的住房数量也有所增加，较前一个月增长了近6%，这完全是由建成的独立屋数量的增长所推动的。

2月份新屋开工数量的增加是可喜的进步，大大弥补了前一个月的下降。新冠病例数量的下降和天气状况的改善帮助房屋建筑商重返工作岗位。

不过，如果发放的许可证数量继续下降，可能意味着建筑商将采取更为保守的做法。因通胀削减利润，且不断上升的抵押贷款利率威胁需求，建筑行业的情绪受到打击。建筑商当前已经有了大量的建房许可，所以他们有很长的路要走。但如果他们开始担心，随着购房成本飙升，住房需求将受到影响，他们可能会选择推迟主动申请建房许可。

展望未来，蒙特利尔银行资本市场（BMO Capital Markets）的经济学家普莉希拉·蒂亚加莫西在一份研究报告中写道：“与疫情有关的工人缺勤现象有所缓解，这使得建筑活动取得了一些进展。”

Realtor.com的高级经济学家和经济研究经理乔治·拉修表示：“新的住宅建设正感受到通胀、劳动力短缺和利率上升的压力。这种趋势也反映在房屋建筑商的情绪上。”

加拿大帝国商业银行资本市场主管兼高级经济学家Katherine Judge在一份研究报告中表示：“疫情期间材料和劳动力短缺导致的建筑许可过剩是一个积极的信号，随着供应瓶颈缓解，随着抵押贷款利率的上升，购房意愿已经开始减弱。”