据市场观察网报道，标准普尔CoreLogic Case-Shiller美国20城房价指数在去年12月份同比上涨18.6%，比前一个月的18.3%略有上升。按月计算，该指数环比增长了1.5%。

与此同时，12月的Case-Shiller全美房价指数显示，房价同比增长了18.8%，与11月份的数据一致。

标普道琼斯指数投资策略董事总经理克雷格·拉扎拉在报告中表示：“这是34年来，同比增幅最高的一次，大大超过了2020年10.4%的增幅。”

联邦住房金融局房价指数显示，2020年第四季度至2021年第四季度，房价上涨了17.5%。根据联邦住房金融局的报告，去年11月至12月，房价上涨了1.2%。

Case-Shiller报告显示，12月份凤凰城的房价涨幅为全美最高，同比涨幅为32.5%。与前一个月一样，佛罗里达州的两个城市紧随其后：坦帕上涨29.4%，迈阿密上涨27.3%。

联邦住房金融局的报告显示，2021年第四季度，亚利桑那州、犹他州和爱达荷州的房价增长最为强劲，而哥伦比亚特区、路易斯安那州和北达科他州的房价增长最为疲弱。该报告显示，佛罗里达州开普科勒尔-迈尔斯堡地区的房价上涨速度最快，同比上涨34.6%。

12月，购房者可能已经看到房价上涨的步伐加快，但这可能是暂时的。尽管预计未来几个月房价不会下跌，但抵押贷款利率的上升将使房价有所回落。

随着利率的上升，它降低了购房者的可负担性。甚至在利率开始稳步上升之前，许多人就负担不起住房了。因此，今年春天，一些买家可能会发现自己完全被挤出市场。

Realtor.com首席经济学家丹妮尔·黑尔表示：“12月房价继续超过预期，但随着抵押贷款利率的上升侵蚀购房者的购买力，增长可能会出现显著变化。”

她补充表示：“虽然典型房屋的要价在继续加速增长，但销售价格中值的增长速度已经放缓，表明买家愿意和能够支付的价格与卖家希望净赚的价格之间存在潜在差距。”