市场观察报道，抵押贷款利率升至2020年3月以来的最高水平，投资者预计美联储将对通胀采取积极措施。
房地美(Freddie Mac)周四公布，截至1月20日当周，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为3.56%，较前一周上升11个基点。一年前的这个时候，30年期贷款的平均利率为2.77%
与此同时，15年期固定利率抵押贷款利率上涨了17个基点，平均为2.79%。5年期国债指数可调利率抵押贷款的平均利率为2.6%，较前一周上涨三个基点。
根据美国疾病控制和预防中心的数据，为了更好地理解这些数字，上一次基准30年期贷款利率达到这么高时，美国的新冠病例总数刚刚超过1.52万例。根据《纽约时报》的数据，如今，美国的病例总数已达到近6860万例。
抵押贷款利率大致会跟随10年期美国国债TMUBMUSD10Y等长期债券的收益率，10年期美国国债TMUBMUSD10Y的收益率在过去一周上涨，因为美联储很可能会缩减刺激措施以遏制高通胀。
Zillow资本市场副总裁保罗•托马斯表示:“经济指标显示，劳动力市场仍然紧张，而12月消费者和生产者价格继续上涨。”“这一数据支持了市场预期，即美联储将在2022年初开始采取行动，以解决通胀问题，并可能加快缩减量化宽松政策的时间表。”
对于购房者来说，这意味着每月的抵押贷款账单将大大高于一年前的水平。根据Realtor.com的一项分析，与2021年此时购买房产相比，按照目前的利率，购房者预计每月要多支付238美元的抵押贷款。这意味着由于利率的升高，每年要多支付近3000美元。
Realtor.com经济研究经理乔治·拉提乌表示，这将对首次购房者造成特别严重的打击，并将使他们在房价持续上涨的情况下，缩减购买预算。
