据CNBC报道，美国房价仍然高企，但是上涨速度终于开始放缓。

标普CoreLogic凯斯席勒全国房价指数显示，美国9月房价同比上涨19.5%，低于8月19.8%的涨幅，这是自2020年5月以来，房价同比涨幅的首次下降。

10个城市房价的综合指数同比上涨17.8%，低于8月的18.6%。20个城市房价的综合指数同比增长19.1%，低于8月的19.6%。

房价涨幅最大的城市是凤凰城、坦帕和迈阿密。凤凰城的房价同比上涨33.1%，坦帕上涨27.7%，迈阿密上涨25.2%。芝加哥、明尼阿波利斯和华盛顿特区的房价同比涨幅最小，但涨幅也均在10%以上。

标普道琼斯指数董事总经理克雷格·拉扎拉（Craig Lazzara）表示：“如果我必须只选择一个词来描述2021年9月的房价数据，那么这个词将是‘减速’。9月份房价继续表现出显着的强势，但价格上涨的步伐略有放缓。”

极度紧张的库存以及房地产市场上的大量投资者活动使价格保持高位。虽然房价增速正在放缓，但价格不太可能像房地产崩盘期间那样大幅下跌。供需的基本面仍然偏向于价格昂贵的房地产市场。

Realtor.com的经济研究经理乔治·拉提乌表示：“自今年年初以来，市场已经降温，当时（针对一套房屋有）数十个竞标、交易退出条件的豁免和价格上涨使购房变得艰难，尤其是对首次购房者而言。越来越多的房主准备在未来六个月内将房子挂牌上市，这暗示着冬季的房市将异常活跃。”

不断上升的抵押贷款利率也在影响价格。据《抵押新闻日报》报道，30年期固定利率抵押贷款的平均利率在8月初跌至近期低点2.78%，然后开始稳步上升。9月份收于3.15%。