据CNBC报道，尽管美国抵押贷款利率上升，但买家仍在10月份重返房地产市场。

根据全国房地产经纪人协会的数据，10月份的未决房屋销售较9月份增长了7.5%，不过销售额仍比2020年10月低1.4%，但去年秋天是房地产市场的周期性高点。

未决房屋销售是将在一到两个月内完成的销售的前瞻性指标。10月份的成交量也出人意料地上升。

NAR首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）表示：“在租金快速上涨和抵押贷款利率预期上升的推动下，财务状况良好的消费者正在签署购房合同，宜早不宜迟。这种稳健的购买证明需求仍然相对较高，因为它发生在库存仍然明显偏低的时期。”

美国中西部和南部地区的销售最为强劲，分别环比增长11.8%和8.0%。

在东北部，未决房屋销售增长6.9%，在西部增长2.1%。

据《抵押新闻日报》报道，30年期固定抵押贷款的平均利率在9月中旬略低于3%，但到10月底攀升至3.22%。然而，由于有关新冠病毒奥密克戎变种的消息，抵押贷款利率在上周五（当地时间11月26）回落。

购房者，尤其是那些处于低端市场的购房者，继续发现挂牌出售的房屋很少。10月底房屋库存总量为125万套，比9月下降0.8%，比一年前的142万套下降12.0%。以10月的销售速度计算，这意味着供应量极低，只够2.4个月。4到6个月的供应量通常被认为是买卖双方之间的平衡市场。

秋季的购房热潮也体现在10月份已完成的销售方面，为市场带来极其强劲的一年。去年的销售激增是在美国新冠疫情开始几个月后开始的，虽然许多人认为它会失去动力，但显然还没有。

Yun补充道：“10月份的显着增长保证了2021年的成屋销售总量将超过600万套，这将是15年来最好的表现。”

新屋销售在10月份确实有所下降，但这可能是大型建筑商为了应对施工中的供应链问题而放缓销售所带来的。