据市场观察报道，由于与通货膨胀有关的担忧占了上风，美国住房贷款的基准利率又回升至3%以上。

周四（当地时间11月18日），房地美发布报告称，截至11月18日的一周，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为3.1%，比前一周上升12个基点。15年期固定利率抵押贷款的利率也增加了12个基点，平均为2.39%。

5年期国债指数可调利率抵押贷款的平均利率为2.49%，比前一周下降了4个基点。

房地美首席经济学家萨姆·卡特在报告中指出，通胀率上升和消费者支出的结合正在共同推动抵押贷款利率的上升。

本周的增长可能是未来的一个信号。Zillow的资本市场副总裁保罗·托马斯认为，尽管价格上涨破纪录，但最近的零售销售数据仍很强劲，这表明经济从疫情中复苏的势头依然强劲。

托马斯说，如果经济复苏得以维持，这种持续的通胀趋势可能会增加美联储在2022年进行多次加息的概率，短期内，供应链相关问题可能会给利率带来上行压力。

对于购房者来说，抵押贷款利率的上涨正值房价继续以稳定的速度上涨之际，但轻微的缓解可能近在眼前。

Realtor.com的调查数据显示，现有房主中，计划在未来一年内出售房屋的人数比例，已从今年春天的10%增加到今年秋天的26%。如果这些房主落实他们的计划，那么住房市场的供给就会增加，这样买家就会有更多的选择，房价的增长速度也会有所放缓。

Realtor.com的经济研究经理乔治·拉尤说：“过去两周，我们看到新上市房屋数量有所增加，这有助于控制房价上涨。然而，买家的需求依然强劲，使得库存快速消耗，尤其是价格低廉的房屋。”