据彭博社周二报道，纽约市布鲁克林区的第一座超高层摩天大楼即将完工，为纽约需求最旺盛的房地产市场之一带来了约400套出租公寓和150套可售的共管公寓。

该项目名为布鲁克林塔(Brooklyn Tower)，位于布鲁克林区市中心，紧邻地标性建筑迪募社区银行(Dime Savings Bank)，高度达到了1066英尺(325米)，成为曼哈顿以外的纽约最高建筑。

其开发商JDS房地产开发集团(JDS Development Group)是建筑行业的领军企业，它将保留拥有115年历史的迪募社区银行，并将其重新用作零售空间，这座93层的六角形摩天大楼矗立在它旁边，将曼哈顿、布鲁克林大桥和自由女神像的全景尽收眼底，视线可一直延伸到大西洋。

在疫情期间，布鲁克林的住房需求飙升，因为远程工作的纽约人逃离曼哈顿，寻找更大的空间和更便宜的租金或购房价格。米勒塞缪尔公司(Miller Samuel Inc.)和道格拉斯艾丽曼房地产公司(Douglas Elliman Real Estate)的数据显示，签订的租约数量创下了纪录，第三季度房屋销售达到了15年来任何一个季度的最高水平。

曾经不那么受欢迎的区市中心也从中受益。据经纪公司Serhant的数据，今年第三季度，该区售出了153套房屋，几乎是去年同期的三倍。在本季度布鲁克林售出的303套新开发住宅中，市中心占26%，是该行政区的最大份额。

房地产经纪公司Serhant的市场情报总监加勒特·德德里安表示：“布鲁克林区中心的新开发市场表现非常好。目前，最大的新开发项目都位于该社区内。”

这意味着购房者和租房者都有选择，而JDS将面临大量竞争。但考虑到纽约目前的房地产繁荣，“时机似乎相当不错，”米勒塞缪尔公司的总裁乔纳森·米勒说。“如果我们没有看到这座城市的房地产市场出现如此巨大的上涨，那么我们或许可以称之为雄心勃勃。”

JDS指望布鲁克林塔的高度能在众多新项目中脱颖而出。据开发商介绍，出租单元将从500英尺(152.4米)的高度开始，这是附近大多数顶层公寓的最高高度。大约30%的公寓将被指定为经济适用房。

共管公寓的销售将于明年年初开始，租赁单元将推迟。据JDS报道，这座位于迪卡尔布大街9号的大楼将于2022年底开放使用。定价细节尚未公布。

该公司在曼哈顿也有一些项目，比如位于第57街111号的亿万富翁街(Billionaires’ Row)超高建筑，其中一套三层顶层公寓的挂牌价为6600万美元。但JDS的首席执行官、布鲁克林本地人迈克尔·斯特恩说，这个最新的项目“并不是把曼哈顿带到了布鲁克林”。

“这将是一座充满活力的建筑，而不是只为特定的少数人建造。”