据CNBC报道，美国抵押贷款利率的上升导致再融资和住房购买的抵押贷款需求再次下降。根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周的申请总量较前一周下降了6.3%。  

对于贷款余额符合要求（548250美元或以下）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从3.18%上升到3.23%，首付20%的贷款点数从0.37下降到0.35（包括发起费）。 在去年同期，这一利率比现在要低21个基点。  

30年期固定利率在过去一个月里上升了20个基点，目前处于4月份以来的最高水平。 

对每周利率变化最为敏感的住房贷款再融资申请本周下降了7%，同比下降22%。再融资在抵押贷款申请中所占比例从上周的63.9%降至63.3%。

MBA负责经济和行业预测的副总裁Joel Kan说：“随着利率持续走高，再融资申请连续第四周下降，再融资指数降至2021年7月以来的最低水平，”

本周，购买房屋的抵押贷款申请下降了5%，同比下降了12%。由于房价太高，所以较高的抵押贷款利率目前在购房市场中发挥着更大的作用。多项指标显示，全美现房价格较上年同期上涨18%。根据美国普查局的数据，8月份新建房屋的价格中值比2020年8月高出20%。  

抵押贷款利率在本周继续攀升，预计随着美联储缩减购买抵押贷款支持债券的规模，明年抵押贷款利率将得到大幅上升。  

本周早些时候，MBA发布了2022年的预测，预计抵押贷款发放量将下降33%，30年期平均利率将下降4%。这意味着，在这个不断萎缩的行业中，需要贷款的人们将面临更多的竞争。  

（今日汇率参考：1美元=6.39人民币）