《巴伦周刊》报道，周三（当地时间10月20日）的数据显示，中国新房价格在9月份出现了六年来的首次下跌。房地产行业在监管政策不断收紧之下陷入困境，而几家主要开发商的债务违约，则加重了市场对恒大债务危机向外扩散的担忧。

在最新数据公布之前，之前的官方数据显示中国房地产和建筑业在第三季度呈萎缩趋势，也是自疫情早期阶段以来第一次出现此类情形，疫情给中国经济带来巨大的压力。

根据中国国家统计局周三公布的数据，9月份70个大中型城市的新房价格小幅下降，但没有给出准确的百分比，而彭博社通过计算得出这一数字为0.08%。

这也是自2015年4月以来新房价格首次出现下降。

彭博社的报道称，二手房市场价格下滑了0.19%，连续第二个月下跌。

有关房价的最新数据引发了市场的担忧情绪，因为9月份通常被视为房地产市场的销售旺季，并且在政府开始限制开发商的债务水平之后，房地产公司被暴露在聚光灯之下。

这反过来又限制了开发商继续推进房屋建筑和销售项目，对其债务底线形成更大的压力。

最近几周，多家国内房地产开发商出现债务违约，其评级也被下调。

标普全球周三发布报告称，因港股上市公司新力控股债券本息逾期未付，评级被下调至“SD”（选择性违约）。

标普表示，境外债券偿付失败将“触发交叉违约条款，加速新力控股其他债务的偿付……其中部分债务已经逾期”。

中小型房地产开发商花样年在最近几周也未能履行债务，标普因此将其评级下调至“选择性违约”，而惠誉将其评级下调至“-CCC”。

自去年监管部门颁布“三条红线”（衡量开发商不同方面债务水平的三项上限规定）规定以来，中国的房地产行业一直受到严格的审查。

尽管对房地产行业表示担忧，但牛津经济研究院亚洲经济部主管高路易（Louis Kuijs）表示：“虽然无法排除中国住房市场出现重大衰退的可能，但我们认为最可能出现的情况是，短期的衰退将得到遏制，以及逐步且可控的长期缩减（政策）。”