据华尔街日报报道，中国9月的房屋销量下降了三分之一以上，原因是对房地产贷款的限制，以及对中国恒大集团和其它开发商财务状况的担忧，令购房者望而却步。

最近几天，许多大型开发商公布的9月份销售数据有所下降，许多开发商的同比降幅超过20%或30%。9月通常是一年中销售最强劲的月份之一，这一数字明显下降，部分原因是中国国庆假期前后的促销活动。

如果这种急剧下滑持续下去，可能会造成严重的经济后果。高盛的数据显示，2018年，包括建筑活动和服务在内的中国住宅房地产市场约占GDP的23%。建筑和房地产服务是农民工和大学毕业生就业的重要来源，向开发商出售土地的收入约占地方政府收入的三分之一。

晨星（Morningstar）高级股票分析师Cheng Wee Tan说，销售放缓在一定程度上是政府收紧抵押贷款政策和购房者信心减弱的结果。他说，客户担心开发商无法完成他们的项目，而媒体对恒大在建项目的报道加剧了这种担忧。

开发商也在努力适应一系列变化，包括去年出台的“三条红线”规定，以遏制财务状况较差企业的债务增长，以及对银行房地产贷款设置上限。

周二（当地时间10月12日），龙湖集团控股有限公司和华润置地有限公司成为最新两家发布疲弱数据的大型房地产公司。龙湖地产在提交给香港交易所的一份文件中表示，9月份的合同销售额总计人民币202亿元。这一数字较上年同期下降了近33%，而华润置地公布的同比降幅接近24%。

最近提交的文件显示，其它一些主要竞争对手的跌幅更大，其中万科股份有限公司下跌34%，中国海外发展有限公司下跌42%。恒大地产还没有向香港交易所报告数据，但在9月14日警告称，“媒体持续的负面报道”吓退了购房者，这可能意味着9月的销售额会大幅下降。

官方的企业数据与中国数据提供商CRIC早些时候的数据大致吻合。CRIC此前表示，9月份中国100家最大开发商的总合同销售额同比下降了36%。

荣鼎咨询（Rhodium Group）中国市场研究主管洛根·赖特说，销售下滑可能会给更多开发商带来压力，可能会让一些开发商无法完成现有项目，或迫使他们缩减未来的计划。

赖特说：“如果这种情况持续下去，那么更广泛的担忧是，一些紧缩措施是否会以整个行业的健康为代价。你将看到金融环境和建筑活动的疲软蔓延到更广泛的经济领域。”

销售下降还可能促使更多急于收回现金以偿还债务的开发商提供更大的折扣，这可能会给房价带来下行压力。

据中国官方媒体报道，在过去一个月里，至少有八个城市的官员禁止开发商降价，因为他们认为降价幅度过大，在一些城市还设立了最低限价。

高盛经济学家估计，如果土地销售下降15%，房地产销售和房价下降5%，明年中国GDP将下降1.4%。他们说，在最坏的情况下，从今年到明年，如果土地销售下降30%，房地产销售下降10%，GDP可能会下降4.1%，其中最大的影响来自财政状况收紧。