据市场观察报道，美国8月份签订购房合同的购房者数量猛增，远超经济学家预期。

全国房地产经纪人协会周三（当地时间9月29日）报告称，8月份待售房屋销售量较7月份增长8.1%。接受市场观察网访问的经济学家预计8月待售房屋销售将会实现0.4%的增长。

尽管如此，与一年前相比，待售房屋销售量下降了8.3%。这一数字反映出在去年夏季和秋季的热潮之后，购房活动所显示出的颓势。

待售房屋销售指数衡量的是签订了合同但尚未完成销售的二手房地产交易，它以2001年的合同签署活动为基准。这是一个能够洞悉市场方向的指数，而基于已完成的交易而得出的现有房屋销售数据将在未来数月内得出。

全美房地产经纪人协会的首席经济学家劳伦斯·云在报告中表示：“上涨的库存和不断缓和的价格正在吸引买家重返市场。然而，买家能否担负得起房价仍然是具有挑战性的问题，因为房价涨幅大约是工资增长的三倍。”

每个地区的房屋销售均出现月度增长，其中中西部地区增长达到了10.4%。

纵观全局，8月待售房屋销售的激增表明，可以对房地产市场的前景持乐观态度。从抵押贷款申请数据来看，尽管数据每周波动，但最近的趋势表明用于购买房屋的贷款需求趋于稳定。

抵押贷款申请数据通常可以作为更普遍的房屋销售指标。但根据Pantheon Macroeconomics首席经济学家伊恩·谢泼德森的说法，当今住房市场上现金购买者的优势意味着这些数据可能无法迎合目前的大部分住房需求。

谢泼德森在一份研究报告中说：“房地产市场的总体情况是，住房需求在上半年急剧下降后有所复苏，这可能是由于抵押贷款利率下降、贷款标准更宽松，以及也许在德尔塔变异毒株浪潮来袭时，出现了第二波选择迁往城市郊区的人。”

Realtor.com的经济研究经理乔治·拉提乌表示：“房地产市场正在走向一个新的平衡，因为在更环保的郊区寻找更宽敞的房屋并锁定历史低位利率的热潮已经让位于对负担能力逐渐平和的追求。创纪录的高价格促使买家更加挑剔，随着货币紧缩预计将推高利率，买家可能会变得更加注重成本。“

（今日汇率参考：1美元=6.47人民币）