据CNBC报道，美国独立屋市场的房屋建筑商感觉情况有所好转，因为木材价格从天价水平跌了下来，而买家的需求正在增长。

全美住宅建筑商协会（NAHB）、富国银行房屋市场指数显示，9月建筑商的情绪指数上升1点至76。这是三个月来的首次增长。

去年9月为83，然后在去年11月创下90的历史新高。随后，木材价格飙升，供应链问题阻碍了建筑业，该指数急剧下降。

NAHB主席查克·福克（Chuck Fowke）说：“9月份的数据显示出了稳定性，因为一些建筑材料的成本问题得到了缓解，尤其是软木材的价格。不过，交付时间仍将延长，而且随着整体劳动力市场的复苏，建筑工人长期短缺的问题预计将持续存在。”

今年春天，木材价格达到了每千板英尺1600美元以上，但最近的价格在400美元左右。

在该指数的三个分项中，当前销售状况上升1点至82。买家流量增加2点至61，未来6个月的销售预期稳定在81。

NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨表示：“独立屋建筑市场已摆脱去年秋季火热的建设步伐，达到了仍然过热但更为稳定的活动水平，9月HMI数据反映了这一点。虽然建材方面的挑战依然存在，但一些产品的成本增长率有所放缓，但建筑业的职位空缺率有上升趋势。”

未来几个月建筑商面临的最大障碍将是负担能力，因为他们被迫提高价格，以跟上上涨的建筑成本。购房者仍在从低抵押贷款利率中获益，但如果利率开始上升，他们的钱包将更加拮据。

抵押贷款巨头房利美（Fannie Mae）刚刚将第四季度新房销售预期折合成年率从84.6万套下调至78.9万套，理由是供应问题和房价高企。

房利美首席经济学家道格·邓肯说：“即使抵押贷款利率接近历史低点，可负担性仍然是一个挑战；如果收入增长的速度跟不上通胀的步伐，利率上升幅度超过预期，我们预计房地产活动将比目前的预测放缓。”

从区域来看，三个月移动平均值显示，美国东北地区建筑商情绪指数下降2点至72。南部地区下降2点至80，西部地区也下降2点至83。中西部仍然保持在68。

（今日汇率参考：1美元=6.46元人民币）