据CBC报道，多伦多市中心的一栋高级公寓楼通知其住户，他们现在需要证明自己接种了新冠疫苗才能使用其设施，一位律师警告称，此举可能会受到法庭的质疑。

位于33 Charles St East的Casa公寓的住户周四（当地时间9月2日）早上收到了公寓的物业管理公司发来的一封电子邮件，称“要求所有希望使用设施的客人和住户提供疫苗接种情况的证明”，并立即生效。

这意味着未接种疫苗的住户将不被允许使用这栋46层楼的公寓所附带的户外设施，如屋顶平台、游泳池和烧烤设施，或其室内设施，包括派对室、电影院、访客套房和健身房。

来自Del物业管理公司的电子邮件称，此举是由于“省政府的疫苗护照计划”，该计划要求提供疫苗接种证明才能“使用非必要服务”。

但该省在给CBC新闻的一份声明中澄清了其对公寓楼的立场，称它们不受安大略省本周推出的“疫苗接种护照计划”的约束，因为公寓“不被视为公共场所或设施”。

安大略省卫生部长克里斯汀·艾略特（Christine Elliott）的发言人亚历山德拉·希尔肯 (Alexandra Hilkene) 说：“然而，公寓委员会可能会实施他们自己关于公寓健身房或媒体室的使用规定。这些公寓如果考虑采取这种措施，不妨咨询他们的法律顾问。”

当CBC新闻联系到Casa公寓时，他拒绝置评。

然而，多伦多的一位律师表示，新规则的范围可能“过于宽泛”，而且由于引入的速度太快，住户可以在法庭上对其提出质疑。

Horlick Levitt Di Lella律师事务所专门研究公寓法的布拉德利·查普利克表示，公寓必须“负责任地行事”，不能将其作为“规则”执行，因为他们需要提前30天发出通知并告知业主可以对此进行投票。

另一方面，公寓董事会可以引入“政策”，但不能对业主或住户施加新的限制。他说，公寓有“一些自由裁量权”来引入新政策，但他们必须“负责任地采取行动”。

查普利克说：“其中一些设施在户外，而其他设施根本不会被政府的疫苗护照授权范围所涵盖，例如访客套房。你会担心人们在使用公共健身房时没有戴口罩，但当你在谈论某人预订客房时，你不会有同样的担忧，因为这些是完全不同的情况。”

他说，公寓的疫苗要求看起来“过于宽泛”，可能会在法庭上受到质疑。

查普利克说：“你可能会得出结论，该政策过于宽泛，因此不合理。或者你可能与法官有完全不同的解释，他说疫情非常严重，政府认为，对体育馆和电影院实施强制性疫苗接种政策是合适的，如果你想将其扩展到你的媒体室和屋顶平台，那么这并非不合理。这两个决定都有道理。”他也表示，他想知道私人建筑将如何执行疫苗规定，因为这需要执法水平和额外的人员配置。

四位接受CBC新闻采访的Casa住户一致认为疫苗政策是一个好的举措。

已经在这栋大楼里住了三年的苏珊·卡斯蒂略说，她收到大楼管理部门的电子邮件“并不太惊讶”，但“有点突然”。她说：“至少设施能够以这种方式保持开放。”

另一位从美国搬到多伦多、不愿透露姓名的女士说，她赞成这个想法，并对安大略省“积极主动”地推出疫苗护照感到高兴。

她说：“我对我们国家那些懒得接种疫苗的人很反感，他们对那里的疫苗接种有非常不明智的想法。我接种了疫苗，这让我感到受到更多保护，感觉像是开始遏制疫情影响的积极举措，我认为这样做的意图没有任何问题。”

伯恩斯坦说，他认为这是一个“伟大”的想法。他说：“做自己想做的事是每个人的选择。不幸的是，有些事情是我们必须做的，我们只能遵守它们。”

然而，在周四下午5点左右，也就是他们通知住户新政策的7个小时后，Casa公寓又发出了一封电子邮件，表明他们可能会重新考虑这一举措。

电子邮件称：“在关于使用设施的疫苗接种证书要求的通知发出后，我们收到了你们就此通知的电子邮件和电话，董事会正在协商，并将相应的决定与所有住户进行沟通。”