据彭博社报道，8月31日，中国住房和城乡建设部发布通知，要求严格控制城市房屋的大规模拆除和增建，并规定了住房租金的涨幅上限，旨在缓解房价压力并推动城市建设。

住建部表示，其目标是将城市住房租金年度涨幅控制在5%以内，并确保住房租赁市场的供需平衡。

这份通知也对首要任务之一“共同富裕”进行了强调。监管当局正采取措施，控制土地和房屋价格，以避免房地产行业的进一步失控。

在通知发布之后，住建部部长王蒙徽、副部长倪虹举行了新闻发布会，并表示将实现人人享有住房的目标。通知还涉及到了改善公共服务和基础设施，建设保障性租赁住房，以及避免城市项目的过度开发并导致住房需求的突然激增等问题。

这是对最近一系列房地产市场降温举措的补充。当局叫停了部分大城市的土地拍卖，可能让地方政府失去一个重要的现金来源。花旗集团的分析师陈俊玮在8月11日关于政策变化的市场传言之后写道，政府还将土地的溢价率上限降至15%。

监管机构已经禁止私募股权基金筹集资金投资住宅房地产开发，该行业最后几条稳定的资金渠道也被堵住。

政府对房地产市场降温举措的影响开始显现。国家统计局的数字显示，7月份主要城市的房价增速降至六个月来的最低点，只比6月份增长了0.3%。

中国多年来一直在大力抑制房价，但收效甚微。前对冲基金经理马克·鲁宾斯坦（Marc Rubinstein）表示，政府需要谨慎行事，房地产行业现在占经济总量的比例达到13%，而1995年时仅为5%。

当局正在向市场释放信号，而这一次可能会有所不同。国务院副总理韩正已承诺不把房地产作为短期刺激经济的手段。当局还收紧了银行贷款和信托等房地产行业的融资渠道，以降低金融风险。此外，中国政府正在重新考虑征收房产税。