据彭博社报道，牛津地产集团（Oxford Properties Group）和摩根大通全球另类投资公司（J.P. Morgan Global Alternatives）以8.25亿美元的价格出售了马萨诸塞州剑桥市的一座写字楼，这是美国今年规模最大的此类交易之一。
据周四（当地时间8月26日）的一份声明称，这处名为One Memorial Drive的房产被大都会投资管理公司（MetLife Investment Management）和挪威银行投资管理公司（Norges Bank Investment Management）的合资企业收购。这座占地38037平方米的建筑毗邻麻省理工学院，目前租给了微软和InterSystems Corp.。
这笔交易对这栋17层楼的估价超过了每平方英尺2000美元。Avison Young的数据显示，全国和曼哈顿的平均房价分别为每平方英尺273美元和773美元。
牛津大学北美区执行副总裁查德·雷米斯在接受采访时说：“客户基础、资产和不可替代的地理位置可能是促成高价的原因。机构投资者对优质资产和次级市场仍有很大的兴趣和信心。”
美国各地的商业房地产交易在疫情初期出现暴跌后，目前正在恢复。经纪公司世邦魏理仕集团（CBRE Group Inc.）的数据显示，第二季度交易总额为1310亿美元，是该季度有记录以来第三高的交易额，仅次于2019年和2007年。
这笔交易买家是大都会和挪威银行的最新合资企业，后者成立于2013年，旨在投资美国主要市场的A级写字楼。
大都会投资管理公司收购和合资业务区域主管阿什丽·辛普森在另一份声明中表示：“这座城市对办公空间的需求远远超过了供应，而且有技术和生命科学等弹性行业的可靠租户，我们相信，One Memorial Drive将成为我们投资组合中的标志性物业。”。
牛津地产集团根据摩根大通旗下的摩根大通全球另类投资公司为其提供的财产规划建议，于2014年从黑石集团手中买下了这处房产。
