据彭博社报道，希望在拥挤的市场中脱颖而出的购房者越来越多地以现金方式购买房产，这往往使他们比那些需要依靠抵押贷款的买家更有优势。

房地产公司Redfin分析发现，今年前四个月，30%的美国房屋购买都是现金，高于去年的25.3%。该公司表示，现金买家的比例是2014年以来最大的。与获得贷款相比，预先付款通常被视为比其他潜在买家更具优势的一种方式。

股市繁荣是上涨的部分原因：标准普尔500指数在过去一年中上涨了35%以上，这让许多潜在的购房者现金充裕。一些富裕的卖家已经离开纽约市或旧金山等昂贵的市场，搬到房屋价格较低的地方。

在佛罗里达州和纽约长岛的一些地区，超过一半的房屋销售没有抵押贷款。在另一端，加州市场的现金买家比例最低。Redfin的首席经济学家费尔维勒（Daryl Fairweather）说，这可能是因为加州的房价是全美最高的。

现金买家在佛罗里达州占主导地位，那里是退休人员及其毕生储蓄流入的热门目的地。

向现金的转变正在推动市场的创新和变化：越来越多的科技公司已经为需要融资的人设计了与现金买家竞争的方法。而房地产数据公司Zillow Group正在根据其对房产价值的估计，为房屋提供现金。

在加州这样的超昂贵的房地产市场，支付现金更加困难。

自去年大流行开始以来，住房需求激增，因为在封锁期间寻找更多空间的公寓居民搬出城市并搬到郊区住宅。 4月，标普CoreLogic Case-Shiller房产价值指数比一年前攀升了14.6%，是30多年来的最大增幅。

有一些早期迹象表明，随着越来越多的房屋上市出售，房地产市场开始变得不那么紧张。