据市场观察3月26日报道，美国今年的春季购房季将是有史以来竞争最激烈的一个季节，因为新冠疫情继续激发起大家的购房热情，而房价也随之暴涨。

房地产经纪公司Redfin的最新报告发现，在截至3月21日的四周内，39%的房屋成交价高于挂牌价，创下历史新高。这一数字比去年同期高出15个百分点。

Redfin报告称，房屋销售价格中位数为331590美元（约217万人民币），比去年同期增长了16%。不过，研究人员指出，由于一年前左右，各州因新冠病毒疫情严重而施行留守令，导致房地产活动暂时停滞。

尽管如此，房价的上涨还是显而易见的。而在抵押贷款利率同时飙升的时候，这也给首次购房者制造了一个更具挑战性的环境。

Redfin首席经济学家达里尔·费威瑟斯在报告中说：“在疫情期间，房价涨幅之大令人担忧。当疫情结束后，购房成本将比以往高得多，这将使许多美国人的置业机会变得更加遥不可及。”

Redfin的研究与其他房地产经济学家的研究结果彼此呼应。房地产经纪人网站最近的一份报告发现，活跃房源的总库存比一年前减少了52%。而来自网上房地产市场的Zillow公司的研究表明，全美50个最大的都市区中，每一个地区的房屋价值都有所上升。

卖家们仍然对是否将自己的房子投入市场犹豫不决，要么是因为疫情，要么是出于担心卖房后没有房子可搬。而新房建设虽然有所提升，但还无法弥补现有待售房屋的不足。

因此，进入市场的房产会在瞬间就被抢购一空。根据Redfin的数据，58%的签约房屋在上市两周内接受了报价，45%的房屋在上市一周后就接受了报价。自Redfin开始追踪这一数据以来，这两个数字都达到了历史新高。

费威瑟斯认为，房地产市场的竞争凸显了建造更多住房的必要性。她说，美国需要一个大胆的目标来增加住房供应，因为美国目前短缺250万套住房。虽然建造数百万套住房可能很昂贵，但忽视这一问题只会导致住房变得更加难以负担，加剧住房市场的不安全感。