据《华尔街日报》报道，黑石集团（Blackstone Group Inc.）和喜达屋资本集团（Starwood Capital Group）已同意以60亿美元（约390.48亿元人民币）收购酒店所有者和运营商Extended Stay America Inc.。可以肯定的是，随着美国摆脱疫情，新冠疫情期间酒店业的一个罕见亮点将会更加闪耀。

房地产行业高管称，这是自新冠疫情以来酒店行业最大的一笔交易。

Extended Stay是一家中等价位的连锁酒店，专注于为有兴趣入住数周或更长时间的客人提供住宿，该酒店提供厨房设施和比一般酒店房间更大的空间。在疫情期间，它的房间和套房吸引了很多的工人、保健专业人员和其他需要旅行的人员。

黑石表示，这项业务帮助 Extended Stay 在去年实现了 74% 的入住率。根据酒店数据跟踪公司STR的数据，全美酒店的平均入住率为 44%。

现在，随着疫苗接种的推广、招聘的增加以及越来越多的美国人重新考虑旅行，黑石和喜达屋认为，随着经济的回暖，Extended Stay酒店将迎来一批不同类型的顾客。

酒店业是疫情期间受冲击最大的行业之一，疫情导致大部分旅游、会议和商务旅行无法实现。根据STR的数据，美国酒店的入住率在疫情发生前接近65%，到去年4月中旬跌至22%。

虽然分析师表示，酒店业整体还需要两到三年才能恢复到疫情前的收入水平，但经济复苏的前景越来越大，让一些投资者认为，现在是收购为商务旅客或豪华客人服务的酒店的好时机。

喜达屋资本首席执行官巴里•斯特恩利希特表示：“度假村正在回归，我们会对一个大型度假村投资组合感兴趣。” 他称Extended Stay为“实用类投资，并非特别亮眼类的投资”。

他表示，这是一个可以在不同经济周期中吸引客人的住宿板块，因为总有一些人需要一个负担得起的地方长期居住。

Extended Stay 的股权将由两家公司均等拥有，这标志着在去年一段时间对该公司股权的争夺之后，双方算是停战了。喜达屋拥有该公司近10%的股份，而黑石在去年6月套现前获得了4.9%的股份。

2010年，黑石牵头的一个集团收购了Extended Stay连锁酒店，喜达屋也紧随其后，最终使其免遭破产。

这一次，这两个偶发的对手决定合作会更有意义。黑石集团的亨利兹说：“通过此举我们有了更多现金，让我们可以继续寻找其它可能摆脱新冠疫情的酒店业机会。”

在过去的一年里，Extended Stay 的股价已经翻了一番多。黑石和喜达屋的出价比Extended Stay的股价在周末达成交易前30天内的加权平均价格溢价23%。预计Extended Stay的交易将在今年晚些时候完成，但仍需股东批准。

通过此次收购，两家公司将收购Extended Stay拥有的567处房产，以及该公司特许经营的另外82家酒店。黑石集团表示，该公司约三分之二的酒店位于美国25个主要城市。

当交易完成时，这将标志着黑石第三次拥有Extended Stay。该集团于2004年首次收购了该连锁酒店，并将其与此前收购的其它酒店业务组合合并。

两家公司都有丰富的酒店管理经验。斯特恩利希特创立了酒店运营商喜达屋酒店及度假村国际集团和其它酒店品牌，该集团现在是万豪国际集团的一部分。黑石集团在房地产领域最大的利润来自于2007年收购希尔顿全球控股公司。该公司在2018年将最后一笔持股上市并套现后，这笔交易为其带来了逾140亿美元（约911.13亿元人民币）的利润。

在疫情爆发前的几年里，黑石集团缩减了酒店投资组合。去年年初，酒店业务在其投资组合中所占比例不到10%，低于2010年的近50%。

亨利兹表示，新收购Extended Stay只是对酒店业重新产生兴趣的开始。