据《纽约邮报》报道，美国的房东们都在祈祷新冠疫苗的推出能让更多的员工在明年回到办公桌前。但到目前为止还没有什么实质进展，一些大租户在等待疫苗全面推广的过程中，只能对之前的回归计划按下了暂停键。

苹果公司CEO蒂姆·库克近日表示很可能大部分员工在6月之前不会回来。这个回归日期如果保持下去，实际上会让房东们感到高兴，他们已经看到一家又一家的公司对召集员工回到办公桌前表示拒绝，其中包括谷歌、摩根大通和美国银行。

根据市场追踪机构Kastle Systems密切关注的“重返工作岗位晴雨表”（Back to Work Barometer）显示，在这里疫情开始流行10个月后，该市4.4亿平方英尺（约409平方千米）的办公塔楼仍是非常空旷。

大多数房地产业内人士都同意沃顿地产顾问公司（Wharton Property Advisors）负责人露丝·科尔普·哈伯的观点，即“自我孤立是一条死路，人类需要聚集在一起”。然而据Kastle报告，圣诞节前一周，纽约市区的入住率降至12%，而此前几周的周平均入住率在14%至17%之间。

在家里工作暂时没有让任何房东消沉，因为大多数租户都在继续支付租约。但如果在家里工作的计划无限期地持续下去，那将是一场灾难，不仅对纽约来说。

一位不愿意透露姓名的业内人士说：“当事情发展到极端情况，不仅是曼哈顿，全世界的城市都会变成’白象鬼城’，那些支撑起整个经济的建筑会怎么样，无人可知。”

绝大多数房东、经纪人和分析师都否定了这样的最坏情况。但随着时间的推移，中城、南城和市中心近乎空荡荡的状态加剧了紧张气氛。

令人欣慰的是，房地产研究和咨询公司CREtech的报告显示，近60%的美国员工预计在第一季度结束前返回办公室，待上至少是兼职状态下的工作时间。

不太令人欣慰的是，《财富》杂志的一项调查发现，三分之一的员工宁愿永远不回到办公桌前。在55岁至64岁的老年员工中，希望永久在家工作的愿望最为突出。

蜗牛式的回归让各大房东恼羞成怒。SL Green首席执行官马克·霍利迪在第三季度财报电话会议上表示，80%~85%在办公楼工作的人仍然在家，这令人沮丧。世邦魏理仕首席执行官鲍勃·苏伦蒂克在美国消费者新闻与商业频道上表示，到2021年中期，疫苗的推出将是“至关重要的”，可以让更多的办公楼“活跃”起来。

房东们将缓慢的回归步伐部分归因于员工担心在公共交通上感染病毒，以及缺乏娱乐设施，而这些设施是人们喜欢在密集的商业区工作的主要原因。但是现在影院一片漆黑，餐厅关闭室内服务，他们还责怪首席执行官没有大力推动员工回到办公室。

“首席执行官们自己也愿意回去，而且很多人已经回去了。”一家私营物业公司的一位高管告诉《邮报》，“但他们很担心如果有人利用新冠条例进行起诉。他们说他们想把团队带回来，但他们没有办法做足够的工作来实现它。”

“同时，他们留在家里的每个月都进一步巩固了在家工作的想法。” 科尔普·哈伯在一份通讯中写道，“何时以及如何返回办公室的决定将由高级管理层做出，而不是普通员工。” 她补充说：“聪明的房东将发挥他们的作用，提供更灵活的租赁条款、大流行病保护条款和更低的租金。”