据多伦多星报报道，由于很多人受到限制出门的规定的影响，在新冠疫情期间，越来越多的人开始寻找更多的空间和在家工作的更大范围，10月份GTA的新建筑房屋价格和新单户住宅的销售量继续以两位数的速度同比攀升。

但房产业销售额得到增长的情况并不意味着一定是好事，就在本周四（11月26日），据建筑工业和土地开发协会(BILD)表示，今年10月份公寓销售数量同比下降32%。

今年10月，一套公寓的基准要价每年上涨18.8%，一套公寓的甚至涨价到99.1万加元（约合500.8万人民币），房产单价虽然上涨，但销量比去年10月低32%，比10年平均水平低20%。

新单户型住宅(包括独立、半独立和城镇住宅)的基准要价为121万加元（约合611万人民币），较去年上涨12.7%。10月售出的1914套独栋住宅同比增长44%，较10年平均水平高出42%。

（来源：Pixabay）

业内人士称，尽管整体销售上涨继续强劲，但疫情已导致部分建筑审批推迟，移民放缓，而移民是多伦多地区房屋需求的主要推动因素。

大卫·威尔克斯说:“我们看到一些疫情造成的影响导致某些地区的销量下降，但是随着疫情的发展，这些因素也会消失，尤其是移民方面。长期来看，形势仍然非常乐观。

跟踪新房销售和价格的房产数据分析公司Altus Group的分析和数据解决方案经理瑞安·怀斯（Ryan Wyse）说，10月份有很多公寓项目启动，但售出的2340套公寓可能反映了这些交易是如何在新冠疫情限制下发生的。

虚拟参观、签到和预约销售办公室使得房地产市场可以在疫情期间继续运营。不过，这种情况不宜过于乐观，目前销售情况已经发生了变化，现在等待购房的人群不再拥挤，我们看到，在较长一段时间内，人们开始转向预约看房，而非盲目购买。”

瑞安·怀斯称，业内预计在当前情况下，新产品的销售将需要更长时间。他表示，9月底一些高价公寓的销售直到10月份才登记，这是基准价格上涨的部分原因。

今年迄今为止，单户住宅销量达到1.4万套，比2019年前10个月增长80%，比10年平均水平高出19%。