据市场观察报道，在连续几个月的疲弱数据显示房屋销售已经停滞之后，美国市场的房价终于开始反映出去年开始的放缓。

标普CoreLogic全美房价指数显示，去年12月房价同比涨幅放缓至6.9%。这是自2020年夏末以来的最低水平。当月房价比11月下降了0.4%。

CoreLogic显示，房价涨幅已从去年4月20%的峰值回落，以下市场的房价下跌风险最高：俄勒冈州萨勒姆，华盛顿州贝灵厄姆和布雷默顿-锡尔弗代尔，佛罗里达州克雷斯特维尤-沃尔顿堡海滩-德斯汀地区，以及华盛顿州奥林匹亚-塔姆沃特。

房价放缓的部分原因是买家减少了。

报告称，高抵押贷款利率和不确定的经济前景，尤其是科技行业大量裁员，严重打击了几个房地产市场的需求。

CoreLogic称，爱达荷州是唯一一个房价同比下跌1%的州。今年4月，此州的房价上涨了17%。

CoreLogic首席经济学家塞尔玛·赫普(Selma Hepp)在一份声明中表示：“2022年底房价的持续放缓，反映了住房市场需求的疲软。”

她补充说：“虽然12月的房价较11月下跌，但跌幅低于夏季，而且自去年春季的峰值以来，房价的累计跌幅仍然只有3%。”

赫普预计房价下降将持续到春季，房地产市场“可能会出现一些同比下跌”。但她补充说，最近利率的下降可能会提振买家需求，提振春季购房季。

CoreLogic表示，到2023年12月，房价的年涨幅将放缓至3%。

房价同比涨幅最高的城市包括迈阿密和坦帕，分别为19.5%和14.1%。佛罗里达州仍是房价年涨幅最高的州，为15.2%。佛蒙特州以13.5%的涨幅位居第二，其次是南卡罗来纳州，房价同比增长12.2%。