据CNBC报道，美国1月独栋住宅市场建筑商信心意外上升，为12个月来首次。经济学家曾预测会略有下降。

全美房屋建筑商协会（NAHB）/富国银行住房市场指数上升4点，至35点。指数低于50仍被视为负面情绪。此指标在2022年1月为83。

NAHB主席、来自乔治亚州萨凡纳的房屋建筑商杰瑞·康特（Jerry Konter）表示：“建筑商信心似乎在12月达到本轮周期的低点，尽管许多建筑商继续使用包括降价在内的各种激励措施来提振销售。建筑商信心的上升，也意味着许可证和开工量的周期低点可能即将到来，房屋建设的反弹可能在2023年晚些时候开始。”

此指数的三个组成部分在1月份都出现了上涨：当前销售状况上升4点至40，未来六个月的销售预期上升2点至37，买家流量上升3点至23。

建筑商和消费者都可能对最近抵押贷款利率的下降做出反应。据《抵押新闻日报》的数据，30年期固定抵押贷款的平均合同利率上一次达到7.37%的峰值是在去年10月底。随后整个12月都在下跌，截至周二为6.17%。

NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨(Robert Dietz)说：“虽然NAHB预测今年的独栋房屋开工数将低于2022年，但似乎住房市场的转折点就在前面。在未来几个季度，独栋住宅建设将脱离周期低点，因为抵押贷款利率预计将趋于下降，有助于提高住房负担能力。”

迪茨指出，美国仍有150万套住房的结构性短缺。他说，住房负担能力的改善应该会增加需求。

美国抵押贷款银行家协会的数据显示，上周申请购房抵押贷款的人数大幅上升，但市场上的新上市房屋数量较一年前大幅下降。