据彭博社报道，美国11月待售房屋销售指数（pending home ）连续第6个月下滑，降至有记录以来第二低，原因是借贷成本上升和经济前景不确定，令许多潜在买家远离市场。

全美房地产经纪人协会(NAR)周三发布的数据显示，上月待售房屋签约指数下降4%，至73.9，为2001年以来除疫情外的最低水平。这一降幅比彭博社调查的经济学家的所有预期都要大。

美联储为抑制通胀而采取的激进紧缩措施，对2022年的房地产市场产生了巨大影响。由于当前的借贷成本大约是今年年初的两倍，房屋销售量和价格已经连续数月下滑。

密歇根大学的一项调查显示，消费者认为目前的购房条件是上世纪80年代初以来最糟糕的。不过，抵押贷款利率在今年早些时候飙升至20年高点后，最近一直在回落。

NAR首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）在一份声明中称：“抵押贷款利率的变化和房屋销售之间大约有两个月的滞后时间。随着整个12月抵押贷款利率的下降，购房活动在未来几个月不可避免地会反弹，并有助于经济增长。”

11月份未经调整的待售房屋签约量较上年同期下降了近39%。当月美国四个地区的签约待过户成屋销售均出现下滑，东北部和中西部地区降幅最大。

待售房屋销售通常被视为成屋购买的领先指标，因为房产通常在出售前一两个月签订合同。此指数基于一个样本，涵盖了多重上市系统每月约40%的数据。