路透社报道，周三公布的官方数据显示，香港11月私人住宅价格下降了3.3%，达到2017年8月以来的最低点，这个世界上最昂贵的住房市场将出现2008年以来的首次年度房价下跌。

作为亚洲金融中心，香港房价受到经济前景疲软和抵押贷款成本上升的拖累。今年年初，香港还暴发了严重的新冠疫情。

在11月房价下跌之前，10月经修正后房价跌幅为2.7%。今年前11个月，香港的房价已经下降了13.8%。

房地产经纪人表示，今年香港的交易量预计将降至十年来的最低点，但在当局取消与中国大陆的旅行限制后，明年可能会有小幅反弹。

对于2023年，房地产咨询公司戴德梁行（Cushman & Wakefield）预计，房价将比今年低0-5%，在预期的利率见顶之后，房价将在下半年趋于稳定。

另一家房地产咨询公司仲量联行（JLL）预计，明年大众市场房价将再下降10%。由于今年未售出的房屋激增，开发商库存水平较高，这将促使其提供折扣。

仲量联行补充说，一些近期推出的项目的售价比同一地区二级市场的均价低7%至13%。

上周，香港首富李嘉诚旗下的大型开发商长江实业集团以远低于市场预期的价格，竞得了位于市中心启德地区的一块住宅用地。测量师表示，该楼面地价为8年来最低水平。

对于中标这一地皮，长江实业执行董事吴佳庆表示，对以相宜价钱投得启德新区的大型地皮感到非常高兴。项目地理条件优越，预料落成后的中小型住宅单位将广受欢迎，可望带来非常理想的回报。