据CNBC报道，上周抵押贷款利率再次下降，虽然这无助于提振购房者的需求，但确实促使房主开始节省月供。

美国抵押贷款银行家协会（MBA）的季节性调整指数显示，上周房屋再融资的抵押贷款申请比前一周增加了6%。然而，申请量仍比一年前的同一周低85%。

上周，符合规定贷款余额（至多64.72万美元）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率，从6.42%降至6.34%，首付20%的贷款点数从0.64降至0.59（包括发起费）。

当周购买房屋的抵押贷款申请下降了0.1%，较上年同期下降了36%。这是传统上住房供给一年中最慢的时期，虽然利率低于一个月前，可仍是一年前的两倍多。

MBA的首席经济学家迈克·弗拉坦托尼（Mike Fratantoni）说：“关于住房市场的最新数据显示，房屋建筑商正在放慢建造新建筑的步伐，以应对低水平的交易，我们预计这种需求疲软将在2023年持续下去，届时美国可能会进入经济衰退。”

弗拉坦托尼还称：“然而，如果抵押贷款利率继续呈下降趋势，正如我们所预测的那样，更多的买家可能在今年晚些时候重返市场，随着利率的降低和房价增长的放缓，人们的负担能力会得到改善。”

但在日本央行改变货币政策震惊全球市场之后，利率本周开始走高，周二继续大幅上升。抵押贷款新闻日报的单独调查显示，30年期固定利率平均上升了11个基点。

抵押贷款新闻日报的首席运营官马修·格雷厄姆（Matthew Graham）表示：“这种事情不太可能在短期内对美国利率产生持续影响，此外，这一影响比一年中其他情况下的影响更大。”

目前的利率比上周四高出近25个基点。