如果在当前的交易结束后，他们在自己的房子里只有少量的权益，那么他们几乎不可能找到新的抵押贷款。

《星期日邮报》的一项研究发现，贷款机构已经取消了几乎所有的再贷款交易，以换取那些以高贷款价值比(LTV)利率借款的人。

金融研究机构Defaqto的数据显示，贷款占房产价值90%的两年期和五年期固定再抵押贷款交易数量大幅下降。

挣扎的现状——贷款人已经取消了几乎所有的再抵押交易，转而选择那些以高贷款价值比利率借款的人

去年同期，有74笔两年期固定抵押贷款交易面向贷款比为90%的房主。但到2020年8月，这一数字急剧下降到仅有3个，现在这些数字也被取消了。

五年期固定抵押贷款的情况也类似。去年有83种产品在90%的高贷款价值比利率借款可供选择。但直到上周晚些时候，市场上已经没有类似的贷款了。当时， 英国城市银行 (Metro Bank)推出了一份为期5年、利率为90%的高贷款价值比利率的贷款  。

银行不愿向它们认为风险更高的借款人放贷，因为它们担心，即将到来的房价崩盘可能导致这些借款人陷入负资产。

在贷款价值比为85%的市场，情况略好一些，两年期固定利率交易从去年这个时候的68种，降至目前的仅40种。然而，利率一直在攀升，同样的产品比12个月前更贵。利率的上升可能会使平均抵押贷款增加几百英镑。例如，一名拥有价值30万英镑（约260万人民币）房屋的房主，目前的平均利率为2.53%，其贷款的价值比为85%。这一年的支付总额为13776英镑(约11.9万人民币)。

然而，就在一年前，同一房主面临的平均利率为2.18%，他们每年还款额将减少540英镑（约4700人民币）。再按揭交易取消之前，首次购房者(通常持有少量存款，需要较高的抵押贷款价值比)遭遇了90%和95%抵押贷款提款的冲击。
来自John Charcol抵押贷款经纪的经纪人尼克•莫瑞(Nick Morrey)表示，他对再抵押贷款市场上发生同样的事情并不感到惊讶。他说，我们看到抵押贷款市场上的产品消失了，现在再抵押贷款市场上也出现了这种情况。他还说，如果贷款机构认为房价将会下跌，机构不希望增加风险。Defaqto insight主管布赖恩•布朗(Brian Brown)表示，对于那些即将结束当前抵押贷款、但房屋权益只有少量资产的人来说，贷款选择是有限的。他说，市场上根本没有相应的产品。他说，今年3月新冠病毒开始肆虐时，我们看到95%的贷款抵押贷款产品迅速退出市场，9月初90%的贷款抵押贷款也出现了这种情况。这是非常不寻常的，自金融危机以来我还没见过这种情况。当你的固定价格交易接近尾声时，你应该接受以后你将为你的抵押贷款支付更多的钱，因为你将转换到银行的标准利率。从历史角度看利率仍然很低，所以你只需要坚持住，稳住，然后当更高的贷款比的产品回到市场时再抵押。但你可能得等一段时间。”

英国城市银行(Metro bank)正在抵制这种趋势，该银行上周推出了90%的高贷款价值比的抵押贷款，面向首次购房者和现有购房者。英国城市银行(Metro Bank)将对价值不超过60万英镑（522万人民币）的房产提供5年期固定利率，起价为3.99%。这些再抵押贷款将不能增加他们的贷款金额，并且有999英镑（约8700人民币）的费用被增加到贷款中。

L&C Mortgages公司的戴维•霍林沃思(David Hollingworth)称这一举措为“可喜的消息”，并预计在市场上高价值比抵押贷款如此有限的情况下，由于需求旺盛，这款产品可能不会长久存在。在一个需求巨大的市场上，贷款机构将继续应对产能问题，而针对存款较少的交易者在很大程度上仍局限于首次购房者。这类交易可能在几天之内出现又取消。

想要从房屋中提取现金的旧房的房主会得到有史以来最好的利率。

Defaqto的数据显示，股票发行产品的平均利率已跌至3.8%的历史低点，低于两年前的5.4%。在9家上市公司中，有6家提供的交易利率低于3%。股票发行过去一直受到批评，原因是这种令人垂涎的利率迅速吞噬了房产的价值，几乎没有留给亲人继承的遗产。但近年来，随着新的供应商进入市场并争夺业务，费率一直在下降。

根据股票发布委员会的数据 ， 产品种类也有所增加，今年7月，产品种类比2019年初增加了88%。有些还提供遗产担保，以确保有遗产可以传给房主的家人。

超过半数的银行提供“缩小规模保护”(downsize protection)，允许借款人搬到较小的房产，并全额偿还贷款。