据外媒报道，美国8月份房屋销售记录飙升至14年来最高位，这意味着在近几个月，成群结队的购房者涌入市场，并将房价推至新高。

美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示，8月份现房销售(包括独栋住宅、联排住宅、共管公寓和合作公寓)较7月份增长2.4%，经季节性因素调整后折合成年率为约600万笔交易。比去年同期增长了10.5%，也是自2006年12月以来的最高水平。

同时，8月份所有住宅类型的房价中值为310,600美元，较去年同期的278,800美元上涨11.4%。这标志着连续102个月的同比增长。

NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)说，房地产市场似乎正、以“V”字形的形势进行复苏。“房屋销售率目前在以惊人速度的增长，”云说，“因为抵押贷款利率徘徊在3%左右，以及就业市场的持续复苏，所以在今年剩余时间里，房屋的销售可能还会进一步增长。”

但与房屋市场的高需求相比，可用住房供应不足依旧是一个难题。

“住房需求是强劲的，但供应并不强劲，”云说，“这种不平衡将不可避免地损害人们的承受能力，并阻碍他们拥有住房。”

据悉，房屋总库存较一年前下降18.6%。云说，低库存在过去几年里对房地产市场构成了挑战，但现在情况更糟，因为加州野火以及其他复杂情况的影响，木材价格戏剧性飙升。“近几个月来，我们看到木材价格大幅飙升，”云说。“这已经导致多户住宅的修建成本增加，独栋住宅的涨幅甚至高的离谱。”

经济学家丹妮尔·黑尔(Danielle Hale)称，本月早些时候，新房供应受到美国季节性毁灭野火和飓风的打击，因此销售活动有所减弱。她说：“高房价和低供应的结合将继续使找房变得比现在更加困难。”

海军联邦信用合作社的公司经济学家罗伯特· (Robert Frick)表示，中低收入购房者将受到最严重的打击。弗里克表示：“较高的房价和较低的供应量正将许多低收入的美国人挡在市场门外，在一些拥有最昂贵住房的地区，即使是中等收入的美国人也买不起房子。”

此外，8月份房屋的销售迅速，导致很多房屋都出现了多次报价和全现金交易。

NAR的数据显示今年6月份房地产在市场上的待售期一般为22天， 7月份的待售期与其大致相同，在8月份售出的房屋中，69%的房屋上市时间不到一个月。

8月全现金销售占交易的18%，高于7月的16%。云说，虽然个人投资者或二套房买家在8月份购买了14%的房屋，但较高的现金出价表明购房竞争非常激烈。他说：“如果出现多个报价的情况，那就意味着会出现输，所以还有很多买家在等待购买。”

云预计，强劲的房屋销售和高房价将持续到今年年底。