据英国《每日邮报》9月22日报道，因为银行经济下滑的情况，英国最大的抵押贷款方已撤出该国最受欢迎的交易之一。

作为劳埃德银行（Lloyds）的一部分，哈里法克斯银行（Halifax）撤回了针对抵押贷款客户的两年期固定利率交易，同时推出了一系列新的三年期交易。

专家表示，此举借助不允许两年期期权的规定，来帮助更长时间地保留该行的“低风险，高质量”抵押贷款客户。 

随着人们对经济健康状况和新型冠状病毒第二次爆发的担忧加剧，抵押贷款人在向谁提供贷款方面变得越来越保守。

金融专家英国金融信息机构的数据显示，自今年三月以来，大约已经削减了811项为期两年的交易程序，具体数据从1586项削减至了775项。

从传统上讲，在抵押房屋抵押贷款时，这些交易程序以及五年的固定期限是美国大众的首要选择。

在过去的几个月中，大多数美国大众面临的两年修正都是高额抵押贷款对价值抵押贷款，这需要他们用更长的时间进行承销，而贷方认为在当前的经济环境下风险更大。

但哈利法克斯似乎并没有取消他们的两年交易来限制较高风险的贷款，而是更多地保留了已有的较低风险的客户，使他们能够留存的时间更长。例如，该银行极具竞争力的新三年期交易按贷款的推出，标志着该产品类型的大幅降息。

经纪人私人金融公司（Broker Private Finance）的克里斯·赛克斯（Chris Sykes）告诉媒体：“我们认为，这是一项在中长期内获得超高品质，低风险业务的举措，以此来抵消其贷款价值75％至85％所涉及的贷款风险。”

哈利法克斯提供了低于60％的按揭抵押贷款的最低利率，如果是两年来首次购房者或房屋搬家者，那么实际上他们所付的比该利率在该抵押贷款的价值类别中的利率更高。

“从贷款人的角度来看，这部分借款人的风险非常低，提供的信贷历史可能很长，而且贷款的价值也很低，因此，如果房价下跌，他们的银行担保就非常安全。”

放贷者认为风险更大的购买者，尤其是首次购买者，是他们最愿意选择交易的群体。例如，根据英国金融信息机构的数据，在本月初，只有10家银行的10％存款的人可以进行51笔交易，低于实施锁定之前的772笔交易。

但是，购房者以及那些已经在家里购置了大笔存款或大量股权的人，现在可以利用一些历史低位的利率。赛克斯补充说：“放贷人已经在这种低贷款的价值战场上为生意而战，而且通常当一个大放贷人引入一些新奇的东西时，其他放贷人也会效仿。在过去的几年中，大多数贷方只具备有竞争力的两年期和五年期固定利率，也许这将使更多的贷方采用三年期利率，甚至可以选择四年期固定利率，为什么不这样做呢？”

劳埃德的发言人表示，“我们致力于支持抵押贷款市场，我们也会定期审查我们的产品范围，以确保我们继续提供各种选择并维持服务水平。固定利率抵押贷款产品仍可通过苏格兰寡妇银行（Scottish Widows Bank）、哈利法克斯中介机构获得。”