据外媒报道，一项新的研究发现，在第一次挂牌时以合适的价格出售你的房子，找到买家的几率会增加一倍。

Rightmove的研究发现，只有三分之一的卖房者在5月至9月间找到了买家，所以卖家不得不降低房子的标价。

然而，在那些不需要降低要价的人中，有三分之二在同一时期找到了买家。

这表明，想要借当前房地产市场繁荣这一契机，以高于其价值的价格出售房屋的卖家，可能会发现，买家并没有采取行动。

这项研究追踪了30万间房屋的情况，这些房屋在5月至7月之间首次出售，一直延续到9月。

研究还发现，不需要降价出售的房屋平均比那些至少要降价一次才能卖出的房屋，要快26天。

Rightmove说，一套“首次定价正确”的房屋平均只需要21天就能卖出，而那些不得不降价的房屋需要47天才能售出。

Rightmove的蒂姆·班尼斯特（Tim Bannister）表示，如果卖家认真对待销售，那么要价过高会造成不必要的延迟，也会大大降低他们最终找到买家的可能性。

临时的“买房印花税”意味着更多的卖家急于通过转售的方式进行出售，而这也需要花费更长的时间，现实的要价可能很快就会变成，及时完成交易或损失，所节省的费用差额。

哈利法克斯(Halifax)的数据显示，上月英国平均房价以每年5.2%的速度上涨，达到创纪录的245,747英镑（人民币215万），但对房主来说，庆祝活动可能不会持续太久。

该银行警告说，一旦劳动力和劳动力市场造成的影响，在今年晚些时候变得明显，房价飙升的势头“极不可能”继续下去。

在明年3月底之前，购房者可以享受首笔50万英镑（人民币438万）的购房印花税减免，最大可节省1.5万英镑（人民币13万）。

这为房地产市场的繁荣增添了动力，尽管英国在今年第二季度陷入了有记录以来最严重的衰退，房价升至历史新高。

但智库经济与商业研究中心(Centre for Economics and Business Research)也警告称，在房价大涨之后，可能会出现大幅下跌，预计明年房价将下跌高达14%。

研究中心表示，尽管最近房价上涨，但到年底时，房价将开始“大幅”下跌。

英国预算责任办公室(Office for Budget Responsibility)在最近的《财政可持续性报告》(fiscal sustainability report)中预测，在经济温和的情况下，2021年英国房价将下跌3.8%，随后在2022年将增长9.6%。