加拿大房产净值飙升,有房者财富大增,但租房者拥有住房更加困难

2021-06-11 14:27:30

据彭博社6月11日报道,大流行的房地产热潮使一些加拿大人更加富有,而另一些人则萎靡不振。

加拿大统计局在6月11日的一份报告中说,在2021年的前三个月,全国家庭的净资产增加了约7700亿加元,创下了6%的增幅,达到13.7万亿加元。自2020年初以来,这一数字增加了2万多亿加元,主要得益于房价上涨。

图源:Unsplash

但数据也显示,意外之财主要流向房主和老年加拿大人。拥有房屋的家庭几乎占了第一季度所有的收益7300亿加元,租房者的财富只增加了430亿加元。这种差距也是由于房屋价值的上升使得许多加拿大人越来越无法拥有自己的房子。

Desjardins证券公司首席经济学家Jimmy Jean说,这些数字说明了财富不平等的加剧,因为租房者进入住房市场变得更加困难。对许多人来说,拥有房产的经济负担现在是无法承受的。

第一季度家庭净资产比上年同期激增21.5%,这是1990年以来的最大增幅记录,这比历史上每年6.8%的平均增幅高出三倍多。

该机构说,那些主要收入来源为55岁或以上者的家庭在今年年初拥有110万加元的净资产,而那些主要收入来源为35岁以下者的家庭则为26万加元。

住房方面的贫富差距进一步扩大,可能为总理贾斯汀·特鲁多和其他各级政府解决住房可负担性问题提供了要求。

蒙特利尔银行资本市场(BMO Capital Markets)的利率和宏观策略师Benjamin Reitzes表示,政策制定者需要关注增加住房供应并使其更容易负担的方法。

加拿大统计局在报告中还说,金融资产的增长没有跟上房地产的增长,导致财富更加集中于非金融资产。(今日汇率参考:1加元=5.26人民币)

 

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