据CBC报道，周三（当地时间12月14日）发布的一份报告显示，11月，加拿大租房的平均月租金有史以来第一次超过了2000加元。

数据显示，加拿大租房者每月平均要支付2024加元。这个数字涵盖了从单身公寓到独立屋的所有类型的住房。

平均月租金较去年同期上升了12.4%，远远超过了加拿大6.9%的通胀率。

这份新报告由租房搜索网站Rentals.ca和房地产研究公司Urbanation发布。报告依靠于Rentals.ca的内部房源服务数据，并体现出全国几乎所有市场的租房价格都在飙升。

温哥华的一居室和两居室公寓的租金最高，分别为每月2633加元和3598加元。

多伦多的租金位居第二。一居室公寓的平均月租金同比跃升了23%，达2532加元。报告发现，一套两居室公寓的平均月租金为3347加元。

大多伦多地区其他城市的租金也出现了大幅增长。布兰普顿的租金同比增长了28%，而密西沙加的租金增长了19.2%。大多地区以西的小市场的租金也变得更加昂贵，伦敦的月租金上涨了27.9%，基奇纳的月租金上涨了24%。

在平均月租金最高的20个加拿大城市中，除了哈利法克斯以外，其他的城市都位于不列颠哥伦比亚省（下称“BC省”）和安大略省。BC省本那比市一居室公寓的租金同比增幅最大，达到了32%。

报告指出，租金成本的上涨没有放缓的迹象。自5月以来，同比增幅一直在两位数，11月的增幅是迄今为止最高的。

Urbanation总裁肖恩·希尔德布兰德在一份关于调查结果的新闻稿中说：“加拿大的租金正在以极高的速度上涨，随着利率不断上升，这对住房的可负担性产生了深远影响。”

“随着最昂贵的城市经历着非常低的供应和最快的租金增速，人口高度增长的地区正看到需求转移到住房更可负担的地区。”

就专门建造的出租公寓和共管公寓而言，实际上，加拿大大西洋地区的租金同比增速最快，新斯科舍省、纽芬兰和拉布拉多省、新不伦瑞克省和爱德华王子岛的租金年增长率共计31.8%。

报告显示，11月，加拿大大西洋地区的一居室公寓平均月租金为1716加元，而两居室公寓平均为2032加元。

相反，报告显示，在加拿大最大的单一租赁市场蒙特利尔，租金增长最慢，增幅只有7.6%。

随着更高的利率使全国的房地产市场降温，租金成本急剧上升。通常情况下，房地产市场放缓对租房者来说是个好消息，因为房东可能会急着寻找可靠的租户，但问题症结在于供求关系。

CIBC经济学家本杰明·塔尔上个月告诉CBC：“利率实际上正在推高租金通胀，因为许多人不买房，所以他们更多的是选择租房。”

使问题更加复杂的是，高额的借贷成本意味着建筑商正在取消开发项目，而投资者也不愿将资金投入未来的房地产项目。

塔尔说：“较高的利率降低了投资房地产的积极性，特别是在公寓领域。因此，如果没有这些公寓，那将是推高剩余公寓租金的另一个因素。”

（今日汇率参考：1加元=5.11人民币）