据BNN报道，多伦多地区房地产委员会(TRREB)周四（11月3日）表示，上个月大多伦多地区（GTA）的房屋销售下滑加剧，交易数量同比下降了一半，新上市房屋数量降至10多年来新低。

一度炙手可热的楼市持续降温。10月份的房屋销量同比下降49.1%，至4961套，与9月份相比几乎没有变化。

TRREB将销售下滑的很大一部分原因归咎于库存不足。经纪人说，库存不足再加上利率上升和通货膨胀，导致买家望而却步。

卖家不愿出售房产，因为他们担心房价不会像10个月或12个月前那样高，当时的市场走势非常火爆。

新上市房屋数量同比下降11.6%，至11749套，这是自2010年10月以来的最低水平。

TRREB主席凯文·克雷格(Kevin Crigger)在周四的一份新闻稿中表示：“随着新上市房屋处于或接近历史低点，需求从当前水平温和回升，将在短期内导致二手房市场明显收紧。”

由于可供选择的房屋减少，以及卖家推迟出售房产，综合基准房价同比下降1.3%，至109.82万加元。

房屋平均售价为108.9428万加元，较上年同期下跌5.7%，但较9月上涨0.2%。

独栋住宅的均价跌幅最大，同比下跌11%，至137.2438万加元。半独立式住宅下跌6.2%，至107.9393万加元；联排别墅下跌3.9%，至91.9903万加元。

然而，公寓价格较去年同期上涨1.8%，至71.6515万加元。

总体而言，委员会发现，在春季和初夏的大幅下跌之后，综合基准房价和平均售价近几个月来已“趋平”。

TRREB的首席市场分析师杰森-墨瑟（Jason Mercer）在新闻稿中表示：“近几个月，GTA的房价得到了支撑，因为春夏两季的房价下跌，缓解了借贷成本上升对平均每月抵押贷款支付的影响。”

“加拿大央行最近的信息表明，他们正在接近紧缩周期的尾声。债券收益率因此下降，这表明固定抵押贷款利率可能会进一步下降，这将有助于提高可负担性。”

就在前一天，大温哥华房地产委员会报告称，上月大温地区的综合基准价格为114.89万加元，比2021年10月上涨2.1%，但比9月下降0.6%，比过去6个月下降9.2%。

10月份，大温地区住房销售继续大幅下滑，同比下降45.5%，尽管与9月份相比增长了12.8%。

此地区上月的房屋销量为1903套，比10月份的平均销量低33.3%。