据CNBC报道，关键指标显示，美国房价仍高于一年前，但涨幅正在以有史以来最快的速度缩小，显示住房市场在急剧上升的利率下挣扎。

标普凯斯-席勒房价指数数据显示，与2021年8月相比，8月份美国全国的房价上涨了13%。这比7月的15.6%的两年增长差距有所下降。月度数据中2.6%的差异是1987年即这项指数推出来最大的，这意味着价格上涨正在以创纪录的速度减速。

追踪美国最大住房市场的10个城市综合指数在8月份同比增长12.1%，7月增长14.9%。20个城市的综合指数，包括更广泛的大都市地区，8月增长13.1%，7月增长16%。

标普道琼指数有限公司董事总经理克雷格·拉扎拉（Craig Lazzara）在新闻稿中写道：“我们一个月注意到的美国房价增长的大幅放缓，2022年8月仍在继续。在20个城市的综合指数中，每一个城市的房价上涨都在减速。这些数据清楚表明，房价增长率在2022年春季达到顶峰，此后一直在下降。”

8月份房价涨幅居前的是迈阿密、坦帕和夏洛特，同比增长分别为28.6%、28%和21.3%。20个城市都报告称，截至8月的一年房价涨幅低于截至7月的一年房价涨幅。

西海岸出现了最大的月度跌幅，包括一些最昂贵的住房市场，其中旧金山（下跌4.3%）、西雅图（下跌3.9%）和圣地亚哥（下跌2.8%）跌幅较大。

抵押贷款利率从今年的历史低点迅速上升，曾经红火的住房市场很快采取行动。受欢迎的30年期固定住房贷款的平均利率今年年初时约为3%。据美国《抵押贷款新闻日报》报道，到了6月份，平均利率已经超过了6%，现在刚刚超过7%。

房地产交易网站Realtor.com的高级经济学家乔治·拉蒂乌（George Ratiu）说：“每月的抵押贷款支付额比去年高75%，许多首次购房者被排除在住房市场之外，他们今年已经损失了10万美元的购买力，无法找到符合预算的房子。”

拉蒂乌还指出，较高的房价加上较高的利率，使有意卖房的人不敢挂牌，他们被锁定在较低的利率上。