据彭博社报道，由于借贷成本上升使买家持观望态度，加拿大9月份的房价连续第七个月下降，自达到峰值以来已经下降了近9%。

根据加拿大房地产协会（CREA）周五（当地时间10月14日）公布的数据，9月份的基准房价与前一个月相比下滑了1.4%，达到76.6万加元，环比跌幅小于8月份1.6%的跌幅。

在多伦多郊区和安大略省南部的小城市，其房价在新冠疫情期间大幅上涨，目前正继续出现回调。在安大略省的密西沙加，基准房价自2月以来下降了13%。在距离多伦多约一小时车程的基奇纳-滑铁卢地区，基准房价下降了18%。

但是在卡尔加里、渥太华和安大略省的奥克维尔等一些城市，9月份的房价都有所上涨。

预计加拿大央行将在10月26日至少再次加息50个基点，以努力控制通胀，目前，通胀率已接近1980年代初以来的最高水平。浮动抵押贷款利率会随着央行利率的变化而变化，主要商业银行的浮动抵押贷款利率已经超过了5%。

根据CREA的数据，9月份，大多伦多地区基准房价的降幅低于全国平均水平，经季节性调整后，下降了0.6%，自2月以来，跌幅略高于9%。

购房活动缓慢，9月的房屋销售同比下降了32%。

CREA高级经济学家肖恩·卡思卡特在一份声明中表示：“需要记住的是，我们仍然处于快速调整期，买家和卖家都在努力摸索，而很多人不得不重新规划他们的找房计划。转售市场可能会在一段时间内保持平静，而另一方面，租赁市场面临的压力更大。”

自3月以来，加拿大央行行长蒂夫·马克勒姆及其他央行官员们已将基准利率提高了三个百分点，达到3.25%。隔夜掉期市场的交易表明，预计他们将继续加息，利率将在明年达到4.25%。

反过来，随着抵押贷款成本飙升，这可能会继续给住房市场带来压力。根据加拿大皇家银行经济学家最近发布的一份报告，包括抵押贷款支付在内的房屋所有权总成本，已经上升到一个普通加拿大家庭收入的60%左右，高于20世纪90年代初的水平。

（今日汇率参考：1加元=5.18人民币）