据BNN报道，随着利率上升对住房负担能力构成压力，一份新的报告表明，加拿大人可能会在这方面即将迎来一些缓解。

周四（当地时间10月6日），加拿大加鼎集团（Desjardins）发布的一份关于加拿大住宅房地产前景的报告显示，住房负担能力将在2023年得到改善，不过，全国各地的改善程度不同。

报告称，在新冠疫情期间房价涨幅最大的省份，在疫情之后将看到最大幅度的房价回调，包括海洋省、多伦多、温哥华和蒙特利尔周边地区。

然而，加鼎集团的加拿大经济部高级主管兰德尔·巴特利特表示，这些地区不一定是住房负担能力将得到最大幅度改善的地区。

巴特利特说：“在那些负担能力受到最严重侵蚀的城市……我们认为，它们不太可能在未来几年内恢复到疫情前的水平。”

根据这份报告，埃德蒙顿、卡尔加里和温尼伯的住房负担能力的改善幅度将是最大的。

虽然像埃德蒙顿和卡尔加里这样的城市，住房负担能力将在2024年底恢复到疫情前的水平，但安大略省却不会。

根据加鼎集团的负担能力指数，安大略省的负担能力将恢复到2021年初的水平。

加拿大央行的加息已经对住房市场造成了影响，减缓了房屋销售的步伐，并使价格暴跌。

自3月以来，加拿大央行已将其关键利率从0.25%提高到3.25%，导致加拿大人的借贷成本增加。

根据加拿大房地产协会的数据，8月份售出的房屋平均价格为637673加元，低于2月份的816720加元。

然而，议会预算官员和加拿大皇家银行最近的报告显示，房价更便宜并不一定意味着买房更实惠。

议会预算官上个月发布的房价评估报告称，平均房价比普通家庭能够负担得起的价格高出67%，而加拿大皇家银行的一份报告称，房屋所有权成本平均占加拿大家庭收入的60%。

巴特利特说，随着利率将进一步上升，住房负担能力将继续恶化3至6个月。然而，一旦利率稳定下来，负担能力将得到改善。

报告显示，负担能力的提高将导致住房市场从2024年开始反弹。

加鼎集团还预测，加拿大经济将在明年初进入衰退期。报告警告称，政府将需要“减轻经济放缓对住房建设活动的影响”。

报告写道：“必须继续努力增加供应，以适应加拿大快速增长的人口，而又不产生新的泡沫。”

（今日汇率参考：1加元=5.18人民币）