logo
繁体
繁体

随着英镑贬值、伦敦房价走低,美国人正前往英国购房

据CNBC报道,由于英镑疲软,美国购房者正在英国买房。

Photo by Martin Sepion on Unsplash

在过去的一年里,英镑兑美元的汇率下跌,2022年到目前为止,已经下跌了17.5%,这使得对用美元进行支付的买家而言,英国的房地产更加便宜。根据房地产经纪和咨询公司莱坊的数据,由于价格下跌和货币影响,伦敦的房价在过去一年中下降了近20%。

经纪人和房地产专家表示,房价下跌为美国人创造了一个难得的投资机会,他们可以购买英国的各类房产,无论是位于伦敦的、40万美元的小房子,还是3000万美元的乡村历史庄园。

莱坊公司高级销售部门的全球负责人帕迪·德林说:“我们已经看到,来自美国的购房者出现稳步增长,有一些人正在推进他们的计划,并将利用这个机会进行长期的投资,以实现海外资产多元化。”

莱坊表示,房价下跌和货币贬值相结合,在伦敦备受追捧的切尔西街区,买房成本下滑了19%,在骑士桥富人区,买房则可以少花17%的钱。

莱坊住宅研究主管汤姆·比尔表示,在2014年,1英镑相当于1.71美元,并且伦敦的房价高了13%,如果与那时相比,现在买房成本的下滑幅度就更大了。在切尔西、骑士桥和诺丁山,成本少了50%以上。肯辛顿和梅费尔街区的买房成本则少了45%以上。

例如,在骑士桥,一套挂牌价为500万英镑的房产,在2014年需要860万美元,但现在则需要400万美元。

在占地大和价格昂贵的房产上,节省的成本甚至更多。

黑石集团的亿万富翁CEO兼董事长苏世民(Steve Schwarzman)刚刚以8000万英镑的价格,买下了位于伦敦以西约90英里的威尔特郡的一处占地2500英亩的历史庄园。与去年相比,英镑下跌意味着他在买房时可能节省了至少2000万美元。

德林表示,美国买家的类型多种多样,有寻找小型公寓的老年夫妇,有为在英国上学的儿女寻找开间的家庭,还有寻找适合长期投资的稀有房产的超级富豪们。

他说:“我们没有看到太多纯粹的投机行为。买家通常是受商业、教育或生活方式所驱动。”

德林说,尽管英镑下跌,全英国各地的房屋供应仍然稀缺,特别是历史悠久的乡村庄园。

不过,对于那些有钱人来说,现在买房可以节省大量资金。

经纪公司第一太平戴维斯刚刚上市了英国最具历史意义的房产之一,这是一座位于英国乡村、占地1922英亩的庄园,名为Adlington Hall。这座庄园拥有6个农场、20多座住宅楼、一个活动场所和一个村庄礼堂。它曾为英国王室所有,并且在同一个家族中流传了700多年。

这座庄园的要价为3000万英镑,以今天的货币汇率计算约为3300万美元。而与一年前相比,以美元支付的美国买家可以节省600多万美元。

(今日汇率参考:1美元=7.11人民币、1英镑=7.94人民币)