彭博社报道，中国最大的开发商碧桂园警告称，在中国房地产危机升级的情况下，上半年盈利可能会下降70%。

根据周四提交的文件，位于广东佛山的碧桂园表示，今年前六个月的初步核心利润可能在45亿元至50亿元之间，低于去年同期的152亿元。

碧桂园曾被认为是中国较稳健的房地产公司之一，而在监管打击和疫情的影响下，碧桂园被整个行业的崩溃所吞噬，住房销售受到冲击。周二，在惠誉评级将其降为垃圾级后，碧桂园失去了最后一个投资级评级。

中国房地产开发商的流动性危机导致了新项目的暴跌，并使约5%的现有公寓建设被搁置，引发了愤怒的购房者对按揭付款的抵制。市场崩溃也可能导致其他公司的利润下降。

杰富瑞集团的分析师陈姝瑾表示，碧桂园 “不会是唯一一家”。陈预计，鉴于销售疲软，更多私人开发商将报告上半年利润降幅达到25%。

碧桂园港股在周四交易中下跌多达5.6%，将今年的跌幅扩大至66%。根据彭博汇编的数据，其美元债券下跌多达2美分。其大部分债券的价格低于35美分，而今年年初一些债券的交易价格接近面值。

碧桂园表示，上半年股东应占净利润介乎约2亿元至10亿元，低于去年同期的150亿元。公司预计将在8月下旬报告全部业绩。

作为中国唯一主推低端市场的大型开发商，碧桂园正面临购房需求的疲软。碧桂园的土地储备几乎有五分之四是在三线和四线城市，目标群体是希望在家乡附近购买价格合适住房的农民工。中国这个世界第二大经济体的房屋销售已经下滑了一年多，房价已经连续11个月下降。

碧桂园称，由于新冠疫情，商业环境很艰难，市场低迷导致出售房产的确认收入减少，同时还有减值和外汇损失。

上个月末，碧桂园以13%的折扣出售股票，筹集28.3亿港元，表明即使是最稳健的开发商也处于困境之中。公司表示，部分收益将用于偿还海外债务。根据彭博社汇编的数据，碧桂园在所有发行人中拥有最多的垃圾债券。