据BNN报道，房地产咨询公司Urbanation的最新报告显示，今年第二季度，加拿大大多伦多地区的新公寓销量环比下降了19%，而每平方英尺的平均价格则达到了1453加元的历史新高。

2022年第二季度，共售出6792套新公寓，与上年同期相比暴跌24%。然而，销量仍然保持在10年平均水平之上。

购买活动的下降导致11703套新公寓仍未售出，与2022年第一季度的18个季度低点相比，增加了36%。尽管未售出新公寓数量有所回升，但仍同比下滑了6%。

虽然新公寓的购买活动放缓，但新公寓的每平方英尺价格同比飙升了20%，达到历史最高水平。

报告称，价格飙升的背后有几个驱动因素，包括建筑成本飙升、劳动力短缺和高价位的房产项目。展望未来，利率的上升和项目审批时间的延迟可能会使新公寓的成本居高不下。

周二（当地时间8月2日），Urbanation的总裁肖恩·希尔德布兰德在一份新闻稿中表示：“在低库存和高开发成本的情况下，预计价格将保持坚挺。”

“随着市场在利率上升的影响下运转，租赁市场的强劲势头和需求转向更实惠的房产，应该会为公寓活动提供支持。”

第二季度，预售公寓的供应量达到了有记录以来的第三高水平，有9924套进入市场。然而，最近购买活动的回落导致主要项目取消或未来的项目推出计划遭到推迟。

数据显示，预计2022年，大多伦多地区将有3.5万套新公寓进入市场。在今年上半年，大约有1.6万套公寓已经推出，预计还会增加1万套，还有1万套被搁置。

（今日汇率参考：1加元=5.25人民币）