据彭博社报道，新的数据显示，多伦多的租户正在告别新冠疫情期间的低租金时代，租金完全从疫情期间反弹，达到了创纪录的水平。

多伦多地区房地产委员会周四（当地时间7月28日）表示，多伦多是加拿大最大的城市，第二季度，其新出租的一居室公寓的平均月租金攀升到2269加元，比去年同期上涨了20%。

两居室公寓的租金为2979加元，同比上涨了15%。三居室公寓的租金上涨了13%。

报告称，两位数的涨幅反映了租赁房源数量的下降，数量比一年前下降了11%。

去年，由于新冠疫情，人们离开城市中心，导致挂牌的公寓数量急剧增加。现在，随着新冠疫情的缓解，离开的一些人正在重返城市。同时，不断上升的利率将使许多潜在的购房者退出购房市场，并使租房需求不断上升。

房地产委员会主席凯文·克里格在声明中表示：“预计在未来几个月，租赁市场条件将进一步收紧。”

去年，随着需求的枯竭和房源的激增，租金达到了四年来的最低水平。此前，一居室公寓的租金记录是2262加元，在2019年第三季度创下了这一纪录。

多伦多的房地产经纪人贾斯汀·吴（音译，Justin Wu）说，即使是最符合条件的租户，要租到公寓也很难，一些房东已经要求预付四个月到一年的租金。

吴在电话中说：“我们有一个客户非常符合条件，有很好的信用纪录和收入，但我们无法为她找到任何房子。我们试图租的每一套房子都有九到十个报价。有一些竞争者预付了12个月的租金。”

由于建筑成本上升、房价上涨和劳动力短缺，房屋建设的延迟和取消给租金带来了进一步的上行压力。

加拿大帝国商业银行资本市场副首席经济学家本杰明·塔尔的报告显示，在本应在今年建造的3万套公寓中，大约有1万套被取消或暂停。

（今日汇率参考：1加元=5.26人民币）