据CNBC报道，2012年，吉姆•巴丹（Jim Battan）斥资11万美元在俄勒冈州西林恩（West Linn）的家外面建了一个豪华泳池，当时他知道自己是在做一笔投资。

他可能不知道，10年后，他在网上把房子租给陌生人，赚的钱就足够还清贷款了。巴丹说，自2020年9月以来，他的泳池已经通过一个名为Swimply的平台接待了大约9000名游泳者，该平台自称是游泳池中的Airbnb。

根据CNBC《Make It》看到的文件，其结果是：不到两年的时间里收入达到17.7万美元。

57岁的巴丹在接受美国CNBC财经频道采访时说：“我很开心地说已经赚回了在（游泳池）上投入的钱，甚至更多。我去年建了一个聚会场所，这也归功于我的Swimply游泳池。”

巴丹说，这种体验并不适合所有人：租用一个泳池并不像每次入住之间摆放新毛巾那么简单。他说，在过去的十年里，他为这个26英尺乘18英尺的游泳池和泳池房支付了大约3.7万美元的维修费。从清洗和测试水中的化学物质，到管理所有的预订，巴丹估计，他和妻子丽莎·巴丹（Lisa Battan）每周大约要花12到14个小时做兼职。

巴丹说：“我喜欢这种收入，但我通常会提醒人们不要这么做。“除非你已经退休或没有正式工作，否则你需要花很多时间来学习泳池的化学和管理。仅仅依靠每周一次的服务来查看你的东西是不够的。我每天可能要看5到10次游泳池里的化学物质。”

此外，巴丹的泳池是黄金标准。在美国、加拿大和澳大利亚的25,000个泳池中，他是Swimply最赚钱的人。下面是他如何管理自己的泳池，并在竞争日益激烈的情况下保持副业。

巴丹的游泳池和配套设施坐落在一处两英亩的乡村地产上，这意味着它们不受城市或房主协会规定的限制。游泳池就在他们家的谷仓旁边，巴丹的妻子在谷仓里照看获救的动物，比如马、美洲驼、负鼠和猪。

巴丹说，这里的地理位置对有特殊需要的孩子的家庭有吸引力。他的泳池和房产安静而偏僻，这就解释了租金相对较高的原因：五个人的租金是每小时70美元，随着人数的增加和租期的延长，租金还会上涨。Swimply从每次预订中抽取15%的提成，不过他表示，该平台的易用性值得这样做。

巴丹说，在夏季，他每周约有26次预约。他说，其他时候，他会把泳池温度保持在90华氏度，并为客人提供加热的毯子。

巴丹说：“我和我的妻子非常习惯五星级豪华度假村，所以我们知道优秀的客户服务是什么样子的。”，“其中一部分是确保所有的需求都在预期之中：恰当地回答询问，微笑着问候（客人），确保他们的所有需求都得到满足，然后离开。”

这种个人接触似乎取得了成效：巴丹估计，他的客户中有65%至70%是游泳爱好者。

巴丹认为Swimply为他带来了意想不到的收入来源，但他也表示该平台的成功可能无法持续。

当巴丹于2020年加入时，由于新冠疫情的限制，许多当地游泳池被关闭，夏季旅游几乎不存在。他说，如今，随着旅游回归和游泳池重新开放，需求似乎在下降。

此外，随着签约的业主越来越多，巴丹面临的竞争也越来越激烈。当他加入站台时，俄勒冈州波特兰市地区有五个游泳池。现在，他估计有65个。

他说：“与去年相比，我今年的定期预订约占一半。Swimply正试图拥有尽可能多的泳池，他们认为游泳者的需求自然会与之保持一致。但事实并非如此。”

据Swimply的联合创始人兼首席执行官布尼姆•拉斯金（Bunim Laskin）表示，该公司目前的预订收入同比增长了100%。拉斯金说：“就像任何一个市场一样，每个主办人都有起落。随着有关Swimply的消息传开，我们在平台上增加了更多入驻者，我们也增加了更多用户……顶级泳池总是供不应求。”

出租自己的私人财产也总是有风险的。据公司网站介绍，目前，如果“客人不愿意或无力支付损失”，Swimply会向房东提供高达1万美元的损失补偿。

巴丹和他的妻子说，他们目前计划继续出租他们的泳池：他们正在考虑有一天搬到葡萄牙，并希望把他们的Swimply挂牌信息传给未来的买家。

也就是说，只要下一任老板愿意付出努力。

他表示：“我把我的泳池视为一项投资，我非常认真地对待它。但我看到有各种各样的业主在Facebook上发帖说，‘嘿，我放了一堆氯进去。这样就够了吗?’我对自己说，‘这只是个开始。’”

（今日汇率参考：1美元≈6.76元人民币）