CNBC报道，7月，建筑商对美国单户住宅市场的信心，跌至疫情开始以来的最低水平。

全美住宅建筑商协会（NAHB）/富国银行住房市场指数（HMI）是一项旨在衡量市场状况的调查，发现本月建筑商信心下降12点，至55点。这是该调查37年历史上除2020年4月外的最大单月降幅。当时，新冠疫情开始后，此指数暴跌42点，至30点。

指数高于50仍被视为利好，但自3月抵押贷款利率开始走高以来，市场信心已下滑24点。30年期固定抵押贷款的平均利率自1月份以来几乎翻了一番，目前徘徊在略低于6%的水平。

去年7月的信心指数为80，此前在2020年11月创下90的纪录高点，当时疫情引发了在城市面积较小的地区寻找更多空间的买房者的购房热潮。如今，对通胀和经济衰退的担忧成为打击建筑商信心的因素之一。

在此指数的三个组成部分中，建筑商对当前销售状况的信心下降12点至64点，而对未来六个月的销售预期下降11点至50点，对买家流量的信心下降11点至37点。最后一个组成部分现在完全处于负值（低于50）。

NAHB的首席经济学家罗伯特·迪茨（Robert Dietz）说：“负担能力是房地产市场面临的最大挑战。很大一部分购房者被高房价挤出了市场。”

一些主要的上市房屋建筑商在最新的财报中谈到了住房负担能力问题，称他们将与买家合作，以适应紧缩的预算。但5月份新建住宅价格为44.9万美元，较上年同期上涨15%。这种情况在未来几个月可能会改变。

NAHB主席、乔治亚州萨凡纳一家住宅建筑商杰利·康特（Jerry Konter）说，在HMI调查中，13%的建筑商表示过去一个月降低了房价，以提振销售或减少预定取消数量，这也是市场走软的另一个迹象。

康特称：“生产瓶颈、房屋建设成本上升和通胀高企，导致许多建筑商暂停施工，因为土地、建筑和融资成本超过房屋的市场价值。”

在美国东北部，建筑商信心指数三个月移动平均值下降6点，至65点。在中西部地区，信心指数下降4点，至52点，南部地区下降8点，至70点。西部地区跌幅最大，下降12点，至62点。

（今日汇率参考：1美元=6.74人民币）