据《环球新闻》报道，距离温哥华唐人街一个有争议的综合用途项目被市政府否决，已经过去将近五年了，这是一项历史性的决定。此后，这片地区的发展陷入了停滞，许多利益相关者坚持认为新建筑更能满足传统街区的需求。

鲍勃·雷尼（Bob Rennie）在接受《环球新闻》采访时表示：“一些团体希望昨日重现，但昨日已逝。”

这位房地产营销人员和营销公司Rennie的创始人说，105号基弗街（Keefer Street）的黄金地段现在空着，真是可惜。

雷尼说：“那些否决项目的人不是来拯救唐人街的。”

2017年11月，房地产开发商Beedie Living在基弗街和哥伦比亚街拐角处的第五次建筑申请，被温哥华发展许可委员会（DPB）拒绝。这是委员会自2006年以来首次拒绝申请。

计划在105号基弗街兴建的建筑，距离唐人街纪念广场只有几米远。这座广场纪念的是加拿大华裔二战老兵，以及成千上万修建横贯加拿大的铁路系统的加拿大华裔。

拟议中的建筑已经从13层减少到9层，并符合此地区现有的分区要求，但反对者表示，建筑从来都不一个合适的选择。

不列颠哥伦比亚大学历史教授亨利·于 （Henry Yu）在接受《环球新闻》采访时表示：“在分区法规中，有很多形式的标准，不光是建筑的大小和形状。”

不过，雷尼说，这一否决向考虑唐人街的开发商传达了一个信息。

“它可能不值得你努力。”

当公寓楼开始在缅街（Main Street）上兴建时，有人担心，市场驱动的大型开发项目会导致在彭德街（Pender Street）上的受保护遗产和国家历史遗址以南地区失去唐人街的特色。

2018年，城市工作人员建议议会撤销2011年的唐人街南部重新规划政策，这项政策允许基弗街和联合街（Union Streets）之间的大街沿线考虑建筑高度不超过150英尺，而在分区的其他区域，西与哥伦比亚街（Columbia Street）、东与戈尔大道（Gore Avenue）、南与联合街、北与基弗街交界，建议最高不超过120英尺。

同年7月，备受争议的重新规划政策被取消，区域建筑高度不得超过90英尺或8层。

雷尼说：“这造成了一个缺口，疫情之后又加大了这个缺口。”

温哥华唐人街基金会的创始人兼主席卡罗尔·李（Carol Lee）补充说：“不幸的是，现在什么也没有发生。”

李说，体贴、周到的发展对唐人街的生存至关重要。

李在接受《环球新闻》采访时表示：“没有发展的保护和没有保护的发展一样糟糕，所以试图沿着这条线走是困难的。”

亨利·于说，开发商必须尊重包容性的社区，为文化遗产经济做出贡献，而不是试图取代和替换。

亨利说：“开发只是一种创造性的破坏，组装一堆东西，然后把它们消灭掉，然后大规模地投入一些东西，因为这就是赚钱的地方。我认为这是一个真正的错误。”

据亨利说，历史上的华人宗族协会是唐人街最大的业主阶层，他说，重新开发这些空间，同时保持社区作为一个生活社区的特点，这是一个挑战。

他说：“这是一个信号，请想在这种环境下做生意的人来做生意。”

李告诉《环球新闻》：“这种想法不适合发展。我希望我们能够改变这一点。”

Rendition Development公司的八层“Sparrow”项目已获批准，正在基弗街开工，底层是零售和办公空间，最上面五层是25套住宅。

雷尼认为，如果Beedie的105号基弗街开发项目获得批准，那里就会像缅街和乔治亚街那样。在这些街区，公寓、咖啡馆、餐馆和当地企业帮助创建了一个宜居、适宜散步的社区。

雷尼说：“我们怎么能在尊重昨天的同时向前看呢？”

“我认为我们正处在这个门槛上。”