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多伦多6月房屋销量同比暴跌四成,高贷款利率使购房者望而却步

据BNN报道,大多伦多地区的住房市场6月份再次受到打击,因为随着借贷利率上升,更多买家采取观望态度。

Photo by todd kent on Unsplash 

多伦多地区房地产委员会(TRREB)7月6日表示,与去年同期相比,本月房屋销售下降41.4%,6474套房产易手。

销售额环比下降11.1%,经季节调整后下降4.7%。

大多伦多地区所有类型的房产的销量都出现了两位数的下滑,从30.8%(多伦多市的独立住宅)到44.4%(郊区的联排住宅,包括密西沙加和布兰普顿等城市)不等。

TRREB总裁凯文·克雷格(Kevin Crigger)在一份新闻稿中称:“房屋销售受到两方面因素的影响:一是抵押贷款利率上调带来的负担能力挑战,二是能够负担更高借贷成本的购房者推迟购房决定,以观望房价的最终走势。”

“预计在经济放缓的夏季,目前的市场状况将保持不变。一旦房价稳定下来,尽管借贷成本上升,一些买家仍会重新进入市场。”

下周加拿大央行宣布利率决定时,借贷成本将进一步上升。市场数据暗示,同时也是经济学家普遍预期,央行将跟随美联储,将基准利率上调75个基点,至2.25%。

随着越来越多的购房者在6月份观望,卖家似乎也在等待。6月份新上市待售房屋数量同比仅微升1%。

房屋售价继续环比下跌,平均售价下跌5.5%,至1146254加元,为连续第四个月下跌。

(今日汇率参考:1加元=5.15人民币)