据彭博社报道，洛杉矶市通过一项针对低收入首次购房者的计划，将其最高首付补贴额提高了5万美元。目前，洛杉矶是美国最难以负担的住房市场之一，居民们正与不断上涨的房价作斗争。

当地时间6月29日，市议会一致投票通过，将低收入购房者的购房补贴上限从9万美元提高到14万美元，而中产阶级家庭的补贴上限则增加了4万美元，达到9万至11.5万美元，具体取决于家庭收入。

这个城市的房价如此之高，越来越多的人被挤出了市场。美国人口普查局第一季度数据显示，洛杉矶地区的住房自有率为45.2%，是美国主要城市中最低的，低于2015年的50%左右。与此同时，房价的上涨速度已经超过了收入的增长速度，这使得居民没有足够的钱支付首付和获得抵押贷款。

洛杉矶市议会主席、这项动议的起草者努里·马丁内斯（Nury Martinez）说：“在过去的五年里，我们看到洛杉矶的房价上涨了超过50%。买房不应该是一个无法实现的目标，随着年轻人被迫离开他们成长的社区，这座城市不能再忽视这个问题。”

这些援助项目提供零利率贷款（虽然有共享增值条款），以帮助买家支付首付、过户和购置费用。新的限额调整将于7月1日开始。

根据加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）的数据，洛杉矶大都会区的房价中值为792470美元。这是美国368200美元中位数的两倍多。加上不断上升的抵押贷款利率，全美的房价突然都变得更贵了。

购房者需要支付20%的首付才能获得常规抵押贷款，对于中等价位的房屋，首付金额为158500美元。

洛杉矶经济适用房的缺少也促使更多的人走上街头。根据可获得的最新数据，2020年的数据显示，洛杉矶县约有6.65万人无家可归，仅次于纽约市。

住房自有率在不同人口结构中也存在差异。

根据2021年的一份报告，洛杉矶34%的白人家庭和31%的亚裔家庭可以承担当地中等价位的房子，而只有15%的西班牙裔或拉丁裔家庭和14%的黑人家庭能买得起相同价位的房子。

马丁内斯在谈到为低收入家庭提供首次住房贷款援助的重要性时说：“这也关系到城市的性别平等和种族正义。”

（今日汇率参考：1美元≈6.7元人民币）