彭博社报道，加拿大房价连续第二个月下跌。作为曾经全球最热门房地产市场之一，飙升的借贷成本促使加拿大房地产市场出现逆转。

当地时间6月15日，加拿大房地产协会公布的数据显示，5月份加拿大基准房价较上月下跌0.8%，至82.29万加元。安大略省的城市房价下降幅度最大。

协会称，房屋销售量也大幅下降，环比下降8.6%。

此前，由于超低利率和对人们更大居住空间的需求，房地产行业发动竞购战，加拿大房价在两年内飙升了50%以上。

现在，随着加拿大央行试图控制已接近7%的通胀率，抵押贷款利率迅速上升，政策制定者已经将高房价和负债累累的房贷者视为其经济的主要弱点。自3月初以来，加拿大央行已将关键政策利率从0.25%上调至1.5%，同时暗示下个月可能会更激进地加息。

加拿大房地产协会主席Jill Oudil在一份声明中表示，“5月延续了4月的情况，全国许多地区的房屋销售活动继续放缓，价格走软。我们正处于一个快速变化的时期，但这个时期应该会逐步形成一个更加平衡的房屋市场。”

上周，在对金融体系的年度评估中，央行表示，随着利率上升，那些在疫情期间买房的人可能会变得很脆弱，因为他们要背负高水平的债务，而他们迄今积累的微薄资产可能会随着房价下跌而被抹去。

推动全国房价下跌的是安大略省的小城市，这些城市房价在疫情暴发期间涨幅最大，因为多伦多以外的买家把目光投向了更远的地方。数据显示，距离多伦多约一小时车程的安大略省剑桥市，5月份基准房价较上月下跌4.6%，而距离多伦多近四小时车程的北湾房价下跌4%。

温哥华也出现了同样的情况，这表明痛苦开始蔓延。温哥华周边市场的跌幅最大，比如不列颠哥伦比亚省的奇利瓦克，那里的房价下跌了3%。

不过，全国房地产降温只是让市场活动回到了更符合历史常态的水平。例如，5月份的房屋销售数量略高于10年同期的平均水平。

房地产协会的数据显示，衡量市场紧张程度的房屋销售与新上市房源比例降至57.5%，为三年低点，接近其长期平均值。

数据显示，尽管市场发生了变化，挂牌房源数量增加，但截至5月底，加拿大待售房屋存量仍只有2.7个月，约为较长期平均水平的一半。

6月15日，加拿大抵押贷款和住房公司（Canada Mortgage & Housing Corp.）发布的另一份报告显示，房屋供应有所增加。5月份新房开工量同比增长8%，达到28.73万套，超出了经济学家的预期。​

（今日汇率参考：1加元=5.19人民币）