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加拿大央行:国家金融稳定风险已经增加,高负债的购房者处于风险漩涡中心

据BNN报道,加拿大央行表示,随着加拿大面临更高的利率、通胀率上升和日益增长的地缘政治不确定性,国家的金融稳定风险已经增加。

Taxiarchos228, CC BY-SA 3.0 , via Wikimedia Commons

周四(当地时间6月9日),加拿大央行发布年度金融系统评估报告称,其特别关注的是负债累累的家庭数量不断增加,这些家庭更容易受到借贷成本上升的影响,且资产净值较少,无法为任何重大的住房市场回调提供缓冲。

根据这份57页的报告,在价格大幅回调的情况下,最近买房的加拿大人将更容易受到影响。许多家庭为了进入住房市场而在财务上捉襟见肘,自新冠疫情开始以来,住房价格上涨了近50%。

不过加拿大央行表示,现在判断最近的市场活动和房价下跌是暂时的,还是更深层次的持久下跌的开始,仍然为时过早。

但官员们确实表达了一些担忧,担心在疫情期间推动房价上涨的投资者情绪可能会逆转,并让房价下跌的幅度扩大。

周四的报告是自加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆3月开始收紧政策以来,首次全面阐述加拿大金融稳定面临的风险。加拿大央行已将主要政策利率从今年早些时候的0.25%提高到1.5%,并预计在10月前,会迅速将借款成本提高到3%。

这种分析以及金融风险和家庭脆弱性之间的相互作用将如何影响货币政策尚不明确。例如,日益恶化的家庭脆弱性可能使政策制定者对提高借贷成本的信心降低。但更高的利率会降低通胀风险,并将有助于重新平衡国家的住房市场。

加拿大央行在报告中还估计,今年新增抵押贷款中,高负债家庭(即贷款与收入之比超过450%的家庭)所占比例已超过疫情前的水平,创下新的纪录。