据BNN报道，由于抵押贷款利率上升，上月，加拿大大多伦多地区的房市继续向利好购房者的方向转变。

大多地区房地产委员会周五（当地时间6月3日）发布的数据显示，与去年同期相比，大多地区5月份的房屋销量下降了38.8%，交易了7283套房产。这一数字也较4月份下降了9%。这是销量连续第二个月出现环比和同比下降。

与2021年5月相比，所有类型的房产，从独立屋到联排别墅到共管公寓，销量都出现了两位数的大幅下降。

数据显示，5月份活跃挂牌数量同比增长26%，而新挂牌房屋数量基本持平。

市场动态随着加拿大央行大幅上调基准利率而发生转变。

大多地区房地产委员会主席Kevin Crigger在周五的一份新闻稿中说：“现在存在一个心理方面的因素，潜在买家正在等待价格触底。这种情况可能会在整个夏天持续下去。”

“然而，随着购房者进行调整，以适应更高的借贷成本，住房需求将受到极低的失业率、极高的职位空缺数、不断增长的收入和创纪录的移民的支撑。”

加拿大央行周三将隔夜利率上调0.5个百分点，至1.5%。周四，加拿大央行副行长保罗·博德利表示，央行关键贷款利率可能会升至3%以上，以抑制通胀。

由于买家拥有更大的议价能力，经非季节性因素调整后，房屋平均售价下跌约3%至1212806加元。这是继2月份创下1334544加元的纪录高位后，加拿大房屋平均售价连续第三个月下降。

（今日汇率参考：1加元=5.30人民币）