据加拿大环球新闻报道，在新冠疫情期间，希望买房的加拿大人不得不勇敢地面对炙热的卖方市场，在卖方市场的情况下，放弃验房、盲目竞标和出现数十个竞争性报价是常态。

现在，蒙特利尔银行（BMO）的首席经济学家认为，许多潜在的购房者所希望的一个平衡的或更好的买方市场，可能最终会到来。

在BMO周二（当地时间5月17日）上午发布的一份新数据快照中，道格·波特表示，房屋销售与新挂牌的比率出现了快速下降，这一比率很关键，可以评估谁在加拿大房地产市场拥有更大权力。该比率从76%下降到上个月的66%，这是自2020年6月以来从未见过的水平。

加拿大房地产协会（CREA）周一表示，这一水平正好处于构成卖方市场和平衡市场的边界上。因此，CREA指出，房屋价格刚刚出现了两年来的首次月度下降。

具体到大多伦多地区，波特提出了存在买方市场的可能性。他在BMO快照数据评估中写道：“4月份，大多地区的房屋销售与新挂牌比率骤降至45%，这突然进入了买方市场的范畴。相比之下，在过去一年里，这一比例一直在70%左右，形成了一个稳固的卖方市场。”

波特说：“这个比率现在告诉我们的是，价格即将从20%以上的上涨变成突然的停滞。而这是在假定未来几个月销售/新挂牌比率不会进一步下降的情况下得出的。”

加拿大央行在疫情期间决定将利率维持在最低水平，这被认为是近年来加拿大房价飙升的一个重要因素。但市场情绪的转变正值央行针对猖獗的通胀进行一系列加息之际。由于经济重新开放、供应链问题以及俄罗斯入侵乌克兰，加拿大的通胀率已升至30年高点。

住房供应不足也导致各级政府面临越来越大的政治压力，要求政府加大建设力度。但鉴于建筑行业即将迎来一波退休潮，这是一个挑战。

不过，BMO经济学家谢利·考希克在周二发布的另一份数据快照中表示，新屋建设正在增加，整个行业正全速运转。不过，这种情况是否会持续以及持续多久，还有待观察。