CNBC报道，华尔街的一家大型公司正在将当前房市与往年的住房泡沫进行比较。黑石集团首席投资策略师乔·齐德（Joe Zidle）称，房屋价格几乎和2007年的高峰时期一样难以负担。

不过，他认为崩盘不太可能发生，因为其中有一个重大区别：大多数房主不会把住房当作一项暴利投资。

齐德当地时间周一（5月16日）对CNBC的《Fast Money》节目说：“这导致了许多人破产。他们的贷款大于他们房子的价值。”

齐德补充说，与房地产泡沫破裂不同的是，房屋净值处于历史最高水平，家庭资产负债表强劲。

他指出，“没有过度建设，没有出现信贷或贷款标准下降的情况。”

黑石集团因购买与2008年金融危机有关的数十处不良住宅物业而闻名。黑石集团仍然是房地产的主要参与者，在租房、以租代购市场和学生住房方面有投资。

他说：“因为住房市场的过剩情况很少，我认为最终风险会更低。”

此外，齐德还提到了一个强大的就业市场。

他说，“从历史上看，住房最终与劳动力市场的相关性比与抵押贷款利率的相关性更高。只要就业市场保持相对健康，我认为住房也会如此。”

他的预测是在华尔街为本周关于消费者和住房的关键报告做准备时作出的。投资者将获得主要零售商的收益报告，包括沃尔玛、家得宝、劳氏和塔吉特。此外，关于房屋建筑商的情绪和房屋销售的数据也即将发布。

齐德的看法反映了一个12个月的时间框架。在这个范围内，他认为美联储在明年加息的幅度要比市场预期的大，因为通货膨胀持续存在。

齐德补充说：“最终，美联储将不得不加息，直到出现问题。当我们确实到了出现问题时，我认为那不是住房方面的问题。”

他预计，基准10年期国债收益率将达到3.5%。这是他预计住房市场可以承受的水平。周一，基准10年期国债收益率在2.8%左右，今年迄今为止上涨了90%。

齐德说，“你可能会看到房价普遍趋平。一些地区的房价可能会下跌，可能会出现疲软。但是，随着经济的发展，我认为，出现全国性的、长期的住房下跌仍然是一个相对较低的概率。”​